La crisi immobiliare che ha bloccato molti Stati non ha colpito le città del Nord Europa.
Questo dato favorevole ha permesso alle metropoli nordiche di procedere a grandi passi verso la modernizzazione delle aree urbane, con la più innovativa tecnologia per creare delle città più vivibili e attente all’aspetto ecologico.
Il Mipim, Mercato Internazionale dei Professionisti del Settore Immobiliare, è ormai da 23 anni la vetrina che tasta la situazione analizzando le condizioni e le potenzialità del mercato immobiliare. Quest’anno l’evento si è tenuto a Cannes ed il tema è stato “La città del futuro”.
Su questa linea e nell’ottica di come sia possibile cambiare volto alle città in modo determinante, ma anche costruttivo, al Mipim si considerano i cambiamenti avvenuti nelle metropoli, in considerazione del valore degli immobili e di quanto essi siano validi come investimenti.
Londra, come spesso accade in questo genere di classifiche, è in testa alla graduatoria insieme a Parigi. Le due città sono molto gettonate per gli acquisti di immobili, residenziali e non solo. Gli italiani, insieme ai russi, sono tra gli acquirenti più costanti.
Seguono nella lista delle città più moderne, ma soprattutto interessanti per la rivoluzione che hanno saputo imprimere nel loro sviluppo, Mosca ed Istanbul, metropoli che insieme a Monaco, Stoccolma, Berlino e Amsterdam hanno conquistato posizioni grazie allo sviluppo tecnologico. Le case di pregio ad Amsterdam, in particolare, sono un mercato molto attivo e trasparente, nonostante il settore globale abbia vissuto mesi di difficoltà; oggi i prezzi delle case vanno da 2.300 a 3.750 euro al metro quadro
La capitale della Turchia ha caratteristiche particolari, sospesa com’è tra Oriente ed Occidente, ma la sua crescita è in forte ascesa ed il mercato degli immobili di lusso a Istanbul è trainato da uffici e centri commerciali. A seguire Edimburgo, Dublino, Oslo e Francoforte. Dublino ha avuto una crescita recente dei canoni di affitto che è la più alta d’Europa, ma è guardata con molta attenzione dagli investitori.
Le nordiche Oslo e, soprattutto, Stoccolma registrano una crescita caratterizzata dalla grande innovazione tecnologica, associata però ad un’elevata attenzione all’aspetto green. La Capitale svedese è un esempio di efficienza per il riciclo che procura energia e per i trasporti che avvengono in gran parte in modo ecologico, con bici e mezzi pubblici.
L’Italia, com’era prevedibile, non rientra in questa classifica.
