Descrizione
Immerso in uno dei più lussuosi campi da golf a Marbella, questa villa di lusso incontaminata offre 13,500sqm di terreno, un ambiente lussuoso e vanta un pittoresco parco mediterraneo ideale per le famiglie, progettata da noto architetto Gerald Huggan, progettista del mondo- famosi giardini di Marbella Club Hotel e 5 stelle Finca Cortesin. La villa è situata su una piccola collina, e si trova a soli 5 minuti dal centro di Marbella o 10 minuti dalla vivace zona di Puerto Banus. Questa straordinaria proprietà offre splendide sud ovest vista sul Mar Mediterraneo e su uno dei più prestigiosi campi da golf proprio alle sue porte. Inoltre, gode anche di una splendida vista sulle montagne a catena montuosa di Marbella. Posizionato in una zona molto ambita questo molto riservata e poco conosciuto, villa di lusso rimane "paparazzi libero". Privacy è essenziale, ma quasi impossibile da trovare, sulla Costa del Sol e soprattutto Marbella. Questo espansiva 8 camere da letto, 7 bagni proprietà dispone di una strada privata, acri di giardino botanico, e viste panoramiche a 360º. Sembra quasi impossibile, ma questa proprietà spagnola è molto reale, ed è attualmente in vendita. La proprietà che circonda la villa dispone di una "giardino segreto", e a piedi i giardini richiede fino a 30 minuti. Le opportunità di investimento immobiliare presentano più di una opzione. Naturalmente la villa stessa è pronto per il live-in, con tanta bellezza circostante, questo renderebbe una casa eccellente per i pensionati o le famiglie. La possibilità di sviluppo è inoltre disponibile; perché questa villa si trova a golf prima linea in uno dei più lussuosi campi da golf Marbella ha da offrire, gli investitori potrebbero voler costruire ville più piccoli (coefficiente di costruzione del 40%, Piano Generale PGOU del 1986) o addirittura un hotel boutique! Immaginate per un momento i rendimenti potenziali! FATTI DI PROPRIETÀ: • Dimensioni del lotto: 13.500 mq (di cui la strada privata) di dimensione • Costruito: 812 m² • 208m² terrazzo coperto • Stanze da letto: 8 • Bagni: 7 oltre a guest-WC • Parcheggio: garage privato per 4 auto, con porta d'ingresso automatica • Esposizione: sud POSIZIONE: • 5 minuti dal centro di Marbella • Vista sul Mediterraneo • prima riga campo da golf • urbanizzazione tranquillo e maturo • Immerso in un molto maturo e privato giardino botanico con una grande varietà di alberi e piante, passerelle intorno ad esso • 4 box auto con porta d'ingresso automatico • Diversi magazzini • Cantina con sistema di raffreddamento (camera di raffreddamento) • sala macchine con sistema scambiatore di calore per riscaldamento a pavimento e riscaldamento solarium, per contribuire a riscaldare la calda Piscina con acqua: • Enorme 70 m² nuoto piscina con fulmini • Mare e vista sul campo • Terrazza coperta con angolo cottura • Doccia bagno • Aprire terrazze intorno alla piscina • stanza Jacuzzi • Gazebo • Stoccaggio CARATTERISTICHE: • proprietà Gated con strada privata all'interno della proprietà • Sistema di allarme speciale • Aria condizionata caldo / freddo individualmente • Riscaldamento Piano (tutto) • Ascensore (tutti i piani), dipinto a mano di Jean Negulesco (direttore Stato di "Come sposare un milionario" con Marilyn Monroe) • sistema di illuminazione speciale con funzione di attenuazione e diverse aree / linee di luce per essere utilizzate lampade a muro in modo indipendente • speciali, originali della casa Opera di Zurigo, in stile Art Déco, 1920 pavimenti in marmo • Crema • Sauna • bianco carpenteria legno all'interno, carpenteria in alluminio bianco esterno schermi • Fly e persiane alle finestre e porte finestre • Alloggi dello staff (con cucina ) e camere da letto del personale o degli ospiti • Passeggiate spogliatoio • Molti armadi a muro • Pannelli solari (per acqua calda) • Piscina con zona cucina esterna, vasca idromassaggio, bagno doccia e ripostiglio Cantina • Vini (camera di raffreddamento) • casa giardino con wc e deposito per le attrezzature da giardino VALUTAZIONE: valutazione da parte della Banca europea / inglese Estimatore (Chartered Surveyors) nel 2011 è inferiore del 10% rispetto al prezzo di vendita corrente. L'intera proprietà è di proprietà di 3 spagnoli società a responsabilità limitata e offre vantaggi fiscali (Lux / Gib.).
