Villefranche-sur-Mer è un piccolo porto sulla Costa Azzurra, vicino Nizza: finora era stato un enclave senza pretese di ville moderne, ma con l’arrivo di personaggi ricchi e famosi che l’hanno scelta come loro dimora, è diventato uno dei mercati immobiliari più costoso al mondo.
La città ha da sempre ospitato le famiglie reali di tutta Europa in vacanza, ma è diventata davvero famosa dal 1970, quando una delle più grandi case della riviera è stata affittata dai Rolling Stones, attirando fan e paparazzi.
Quaranta anni dopo, chi vuole trovare casa in questa comunità, che ha una popolazione permanente di appena 6.000 abitanti, è meno famoso ma decisamente più ricco. La maggior parte degli acquirenti sono dell’est-Europa, sebbene si trovino anche americani, inglesi, tedeschi, italiani e qualche francese. Le case di lusso più popolari sono le ville costruite sulle colline boscose che guardano verso il basso, con panorama sul centro storico e sul Mediterraneo.
Chi invece può permettersi di più, sceglie gli immobili con tanto di spiaggia privata. Ovviamente sono estremamente costosi: si può arrivare fino a 100 milioni di euro per una proprietà sul lungomare.
La tipica casa di lusso a Villefranche-sur-Mer è di solito una dimora del XVIII o XIX secolo, con cinque piani e almeno 930 metri quadrati di spazio interno, oltre a terrazze e probabilmente un giardino pensile per sfruttare al massimo i 300 giorni di sole all’anno della Costa Azzurra. Ci sarà un garage per diverse auto, giardini e una vista ininterrotta su uno dei più bei porti naturali del Mediterraneo.
Una vera attrazione per Villefranche-sur-Mer è la vicinanza ad altre affascinanti località della Costa Azzurra: oltre a Monaco, ci sono Cap Ferrat e Beaulieu-sur-Mer, e anche l’aeroporto internazionale di Nizza.
Molte delle migliori case antiche, con le facciate originali ben conservate, sono a pochi passi dal mare e vendute fuori mercato senza troppa pubblicità. I venditori locali hanno liste di potenziali acquirenti che operano tramite agenti, mentre le ville moderne in campagna sono commercializzate pubblicamente.
Due esempi: Villa La Loggia, 465 metri quadrati in stile Belle Epoque, costruita nel 1900, affacciata sulla città e sulla baia, è una proprietà al momento in vendita con prezzo riservato. In opposizione, una casa moderna nel Domaine du Castellet, con sei camere da letto più alloggi per il personale e 1393 metri quadrati di spazio esterno, è in vendita per 25 milioni di euro.
Tuttavia, anche questo settore di lusso sta mostrando i segni di essere della recessione globale: i compratori sono più esigenti e attenti al prezzo, e molti immobili sono scesi di prezzo considerevolmente rispetto a un anno fa.