Il mercato immobiliare del lusso torna a emergere nella città australiana di Sydney: tassi di interesse al minimo e la crescita del mercato azionario stanno incrementando la fiducia degli acquirenti. I prezzi sono anche più accessibili: case di lusso nella top 20 del mercato nelle principali città australiane sono scese di circa il 5% rispetto al mese di aprile 2010.
Le ultime due vendite nella periferia est di Sydney portano a quattro il numero di case vendute per più di 10 milioni dollari finora quest’anno. Inoltre, sono quintuplicate le richieste, rispetto a un anno fa, di proprietà da più di 6 milioni di dollari.
Oggi il mercato immobiliare più costoso del mondo è quello di Hong Kong, che ha visto salire il prezzo medio degli immobili di pregio dell’ 8,7 % nel 2012, mentre non ha registrato nessun cambiamento il mercato a Sydney. Ad Hong Kong, 19 metri quadrati di una casa di lusso valgono 1 milione di dollari, la stessa cifra compra 38 metri quadrati a Singapore, il secondo mercato più caro in Asia, e 44 metri quadrati a Sydney.
La Chaimovich Investments, il cui amministratore unico di origine cinese ha sede a Melbourne, ha versato un deposito per la villa di lusso Altona, per prevenire altre registrazioni sulla proprietà. Il prezzo di vendita finale non è stato divulgato. La casa, con una meravigliosa vista su Harbour Bridge e l’Opera House, è stata affittata da celebrità come Bono e Elle Macpherson, ed era in vendita per 55 milioni di dollari. Il prezzo era poi salito a 57 milioni, e i proprietari respinsero anche un’offerta di 59 milioni dollari per la casa.
Anche un’altra famosa casa di lusso è stata di recente acquistata: la “Bang & Olufsen”, che come Altona si trova nel sobborgo di Point Piper, è ora di proprietà di Qiu Yafu, presidente della società cinese Shandong Ruyi Scientific & Technological Group Co. La casa, di cinque camere da letto, è stata venduta per 33 milioni di dollari. La villa deve il suo soprannome al cantante Elton John che ha paragonato le sue enormi finestre di vetro al sistema audio della società danese.
Come si nota, sono i compratori asiatici quelli che stanno favorendo la ripresa del mercato immobiliare di lusso. C’è anche l’incentivo dato dal governo australiano, che rilascia un visto di residenza permanente agli stranieri che investono almeno 5 milioni di dollari in quattro anni nel paese. Il governo ha ricevuto 170 domande per il nuovo visto e il 94 % proveniva da cittadini cinesi. I titolari di visto, come residenti temporanei, potranno acquistare case, mentre la vendita è vietata agli stranieri.
Aumentando le richieste anche i prezzi tornano a salire, ma il processo è ancora lento, e si teme che il mercato di prestigio, soprattutto a Sydney, non tornerà ai livelli precedenti.
