Monaco di Baviera, bellissima città nella Germania del sud, famosa per le residenze reali, gli immensi parchi e le chiese barocche, è da sempre destinazione prediletta dei tedeschi più benestanti.
Ora la città sta cominciando ad attirare anche acquirenti internazionali.
Le ultime stime indicano che a Monaco di Baviera, circa il 5% di acquirenti di case di lusso, superiori ai 2 milioni di euro, sono stranieri, in particolare russi e medio orientali.
Dopo la recessione del mercato immobiliare alla fine del 1990, la Germania si è decisamente ripresa e ha superato di molto i suoi vicini europei nel settore residenziale.
La politica del prestito prudente delle banche tedesche, unita al fatto che solo il 45% delle famiglie tedesche è proprietario di casa, ha contribuito a ridurre l’impatto della crisi del credito globale, quando ha colpito nel 2008.
Come risultato, dopo la crisi i prezzi degli immobili sono aumentati del 7,4% in Germania, mentre sono scesi dell’8% in tutta Europa.
Le case di lusso a Monaco di Baviera hanno registrato una crescita dei prezzi del 9,3% nel 2012, superando molte altre città europee, tra cui Londra. La città è sempre più nelle mire degli investitori internazionali, attratti dal suo centro storico e dalla bellezza della natura in Baviera.
Le aree più popolari della città sono quelle vicino al centro, di solito raggiungibili in 30 minuti a piedi, e zone come Altstadt-Lehel, Glockenbach, Schwabing e Maxvorstadt.
