wimbledon

A sud-ovest di Londra, si trova uno dei quartieri più famosi della città grazie al suo leggendario torneo di tennis: Wimbledon.

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Da fine giugno alla prima settimana di luglio, migliaia di tifosi giungono nella capitale britannica per assistere alle partite di tennis facendo alzare i prezzi degli affitti nella zona. Ad esempio, l’affitto di una casa di tre stanze a Wimbledon durante la settimana del torneo può arrivare a 2.350 euro, mentre i giocatori d’élite pagano fino a 10000 sterline la settimana per le loro case di lusso.

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Wimbledon è una delle zone più esclusive di Londra, nota, oltre che per il tennis, anche per le boutique e i caffè più alla moda. Le case più grandi e di pregio del quartiere possono costare fino a 23 milioni di euro.

Wimbledon è un quartiere residenziale, tranquillo e sicuro, dove vivono molte famiglie della classe medio-alta londinese attratte dai suoi lati positivi: non troppo distante dal centro della città e dal distretto finanziario, con scuole eccellenti e vicino ai principali parchi, come Richmond Park e Wimbledon Common. L’area ha anche diversi campi da golf, un centro equestre e, naturalmente, l’All England Croquet and Tennis Club, dove si svolge il torneo di fama mondiale.

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Il prezzo medio di una casa è di 927.000 euro, quasi il doppio della media di Londra. Al metro quadrato il valore varia tra 10.550 e 14.050 euro, ed è difficile trovare un appartamento in buone condizioni per meno di mezzo milione di euro.

Per chi è in cerca di una casa più grande, con almeno due camere da letto, i prezzi si alzano fino a più di 800.000 euro, mentre per una villa indipendente si possono sforare i 2 milioni di euro.

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Le proprietà più lussuose stanno tra gli 8 e i 10 milioni di euro: ad esempio, una spettacolare villa, con otto camere da letto, sei saloni, piscina e ampio giardino, è attualmente in vendita a Wimbledon per 11.700.000 euro.

Tuttavia, anche se i prezzi sembrano spettacolari, la crisi ha colpito anche questo quartiere benestante. Secondo i dati di varie agenzie immobiliari, i prezzi a Wimbledon oggi sono aumentati del 17% rispetto al 2007, mentre a Londra hanno superato il 25%.

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Uno dei motivi per cui i prezzi a Wimbledon non hanno tenuto il passo con il resto della città è che la crisi ha interessato soprattutto i dipendenti di banca, che abitano in gran parte delle migliori zone di Wimbledon. Con i tagli agli stipendi e il rischio di licenziamento, la compravendita delle case di lusso in zona è molto diminuita. Il quartiere, però, non è ancora stato scoperto dagli acquirenti stranieri, che hanno fatto salire alle stelle i prezzi in zone come Kensington, Chelsea e Hampstead.

Le case più vendute negli ultimi anni a Wimbledon sono quelle di media grandezza, con prezzi compresi tra 500.000 e 1 milione di euro, mentre le grandi dimore di pregio richiedono più tempo per trovare un acquirente.

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