A sud-ovest di Londra, si trova uno dei quartieri più famosi della città grazie al suo leggendario torneo di tennis: Wimbledon.
Da fine giugno alla prima settimana di luglio, migliaia di tifosi giungono nella capitale britannica per assistere alle partite di tennis facendo alzare i prezzi degli affitti nella zona. Ad esempio, l’affitto di una casa di tre stanze a Wimbledon durante la settimana del torneo può arrivare a 2.350 euro, mentre i giocatori d’élite pagano fino a 10000 sterline la settimana per le loro case di lusso.
Wimbledon è una delle zone più esclusive di Londra, nota, oltre che per il tennis, anche per le boutique e i caffè più alla moda. Le case più grandi e di pregio del quartiere possono costare fino a 23 milioni di euro.
Wimbledon è un quartiere residenziale, tranquillo e sicuro, dove vivono molte famiglie della classe medio-alta londinese attratte dai suoi lati positivi: non troppo distante dal centro della città e dal distretto finanziario, con scuole eccellenti e vicino ai principali parchi, come Richmond Park e Wimbledon Common. L’area ha anche diversi campi da golf, un centro equestre e, naturalmente, l’All England Croquet and Tennis Club, dove si svolge il torneo di fama mondiale.
Il prezzo medio di una casa è di 927.000 euro, quasi il doppio della media di Londra. Al metro quadrato il valore varia tra 10.550 e 14.050 euro, ed è difficile trovare un appartamento in buone condizioni per meno di mezzo milione di euro.
Per chi è in cerca di una casa più grande, con almeno due camere da letto, i prezzi si alzano fino a più di 800.000 euro, mentre per una villa indipendente si possono sforare i 2 milioni di euro.
Le proprietà più lussuose stanno tra gli 8 e i 10 milioni di euro: ad esempio, una spettacolare villa, con otto camere da letto, sei saloni, piscina e ampio giardino, è attualmente in vendita a Wimbledon per 11.700.000 euro.
Tuttavia, anche se i prezzi sembrano spettacolari, la crisi ha colpito anche questo quartiere benestante. Secondo i dati di varie agenzie immobiliari, i prezzi a Wimbledon oggi sono aumentati del 17% rispetto al 2007, mentre a Londra hanno superato il 25%.
Uno dei motivi per cui i prezzi a Wimbledon non hanno tenuto il passo con il resto della città è che la crisi ha interessato soprattutto i dipendenti di banca, che abitano in gran parte delle migliori zone di Wimbledon. Con i tagli agli stipendi e il rischio di licenziamento, la compravendita delle case di lusso in zona è molto diminuita. Il quartiere, però, non è ancora stato scoperto dagli acquirenti stranieri, che hanno fatto salire alle stelle i prezzi in zone come Kensington, Chelsea e Hampstead.
Le case più vendute negli ultimi anni a Wimbledon sono quelle di media grandezza, con prezzi compresi tra 500.000 e 1 milione di euro, mentre le grandi dimore di pregio richiedono più tempo per trovare un acquirente.