Acapulco,_Mexico

Il Messico è pronto ad allentare le secolari restrizioni sulla proprietà immobiliare degli stranieri lungo le sue coste e i confini: un cambiamento che secondo gli imprenditori edili potrebbe aiutare il mercato nazionale delle case vacanza.

Attualmente il Messico proibisce agli stranieri di possedere terreni entro 50 chilometri dalla costa o 100 chilometri dal confine internazionale. I limiti furono stabiliti nel 1917 a causa delle preoccupazioni per le ambizioni espansionistiche degli Stati Uniti.

Acapulco,_Mexico

Nel 1970 è stata fatta un’eccezione per permettere agli stranieri di acquistare immobili attraverso una particolare partnership con una banca: è però un processo che richiede tempo e scoraggia molti potenziali acquirenti.

Ma ora gli agenti immobiliari e i costruttori messicani stanno appoggiando un emendamento costituzionale che dovrebbe eliminare tali divieti, anche se solo per immobili residenziali. L’emendamento è stato recentemente approvato alla Camera e ora è al Senato.

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Per gli imprenditori che stanno costruendo lungo la costa, c’è molto in gioco. Attualmente, sono quasi stati completati due grandi e lussuosi resort sulla spiaggia: i due palazzi si trovano a Puerto Cancún sul Mar dei Caraibi, e ospiteranno 225 appartamenti di lusso con un prezzo di vendita da 180.000 dollari a oltre 1 milione di dollari. A Nuevo Vallarta sul Pacifico, sorgerà un resort da 240 appartamenti tra i 225.000 e i 3 milioni di dollari.

 Ensenada_Grande

Attualmente, gli stranieri possono acquistare immobili residenziali in Messico, ma non lungo la costa o la frontiera. Per poter comprare nelle zona soggette a restrizioni, che comprendono le località balneari più famose, gli stranieri devono richiedere dei permessi speciali, che durano 50 anni e sono rinnovabili.

Alcuni fanno notare come, in queste zone, l’economia sia fiorente proprio grazie al ritiro degli stranieri, mentre altri ritengono che queste restrizioni siano state un peso per lo sviluppo nelle aree messicane dei beach-resort, dove si trovano alcuni degli immobili di lusso più esclusivi del paese.

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Il peso, la moneta messicana, è debole rispetto al dollaro USA e ad altre valute, il che rende il paese attraente per gli stranieri, che cercano una seconda casa di pregio dove passare le vacanze o ritirarsi per la pensione.

L’immagine di un Messico migliore e il recupero economico degli Stati Uniti dovrebbero portare molti acquirenti stranieri sul mercato immobiliare messicano, soprattutto grazie ai prezzi correnti molto competitivi.

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