Il Brasile teme la bolla immobiliare

Dopo tanti anni di crescita esponenziale, anche il Brasile comincia a temere che una bolla immobiliare possa piombare sul mercato del mattone, così florido negli ultimi anni. Nell’ultimo periodo tantissimi stranieri hanno investito nel mercato delle case di pregio in Brasile,
e questo ha portato forze finanziarie fresche e pulite all’economia brasiliana che è potuta crescere notevolmente, anche in vista degli imminenti Campionati Mondiali di calcio e delle Olimpiadi estive che si terranno a Rio de Janeiro tra due anni.

Sao-Paulo-World-Trade-Centre-brazil

Ci sono però alcuni segnali d’allarme e gli esperti dell’AFP temono che, a breve, possa esplodere la bolla immobiliare: un appartamento di appena 25 metri quadri a São Paulo si può vendere fino a 500 mila dollari, quindi circa 360 mila euro, ma per quanto tempo ancora?

Sao-Paulo Skyline 2

Alcuni esperti si sbilanciano e affermano che il picco dei prezzi è stato lasciato alle spalle già diversi anni fa, nel 2008, quando il Brasile assistette al boom dei prezzi conseguente a una richiesta di immobili elevatissima nel Paese a fronte di un’offerta molto scarsa.
Le zone più richieste sono, da sempre, São Paulo, Rio de Janeiro e le zone costiere.
In quegli anni la crescita annua dei prezzi toccava picchi del 40% che, da un po’ di tempo, non si sono più visti e la situazione sembra essersi stabilizzata. Nonostante ciò, chi lavora quotidianamente a contatto con il mondo immobiliare si dice ancora soddisfatto dell’andamento del mercato del mattone: la crescita continua a esserci e, anche se i numeri sono notevolmente calati, a fine esercizio il plus continua a essere a doppia cifra.

Rio-de-Janeiro Skylinie

Prendendo in considerazione il mercato delle case di lusso a Rio de Janeiro e osservando l’evoluzione dei prezzi, si nota chiaramente come, nell’arco di sei anni, il costo delle case sia più che triplicato, con un aumento del 15,2% considerando solo l’anno appena trascorso. Anche il 2014 è cominciato con un trend positivo e, a meno di tre mesi dall’inizio dei campionati mondiali di calcio, i prezzi continuano la loro inesorabile ascesa.

São Paulo city and Congonhas airport

Basti pensare a Ipanema, uno dei quartieri più chic e ricercati di Rio, dove mediamente un immobile costa 5770 dollari al metro quadro, circa 4000 euro, e per affittare un normale appartamento di 60 metri quadri, viene richiesto un canone mensile medio di 2650 dollari, circa 1910 euro.

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