Case di lusso Monaco di Baviera

La crisi economica, che nel 2009 ha messo a repentaglio le sorti della Germania, è ormai acqua passata. Nel Paese tedesco, oggi, la qualità della vita ha raggiunto livelli inimmaginabili, tanto che sempre più persone decidono di fare le valigie e di partire per Berlino, Monaco, Dusseldorf o Francoforte. Tra le conseguenze di questa rinascita c’è anche, ovviamente, la ripresa del mercato immobiliare, che negli anni della recessione aveva subito un brusco stop. Adesso è florido e gode di ottima salute, soprattutto in alcune aree del Paese. Gli affari vanno benissimo, per esempio, per il mercato degli immobili di lusso a Monaco di Baviera, città che oltre ad essere affollata dai turisti è diventata la meta prediletta da chi decide di ricominciare daccapo in Germania. Nella terra dell’Oktoberfest si vive incredibilmente bene: le tasse sono contenute e all’auto si preferisce la bici, considerato che le piste ciclabili di certo non mancano.

vista panoramica Monaco di Baviera, germania

Viste le “quotazioni” di Monaco, i prezzi delle case sono più alti che nel resto della Germania. Il costo al metro quadro, per quanto riguarda un appartamento in centro, è stato stimato intorno ai quattromila euro, più del 10% del prezzo registrato, invece, nel 2013. Rincari anche sul fronte delle case indipendenti e delle ville bifamiliari, che secondo una recente ricerca sarebbero quelle più richieste: oggi costano 2167 euro al metro quadrato, il 5,70% in più di 365 giorni fa. Un aumento notevole ma non ingiustificato, dal momento che Monaco si appresta ad oscurare Berlino e a diventare la vera città simbolo del Paese tedesco.

mercato immobiliare a Berlino

Se la passa bene, ma non quanto la metropoli della Baviera, la capitale della Germania. A Berlino le case costano meno che a Monaco, ma il mercato immobiliare è comunque meno movimentato. Il prezzo al metro quadro, per una casa in condominio, è di 2500 euro circa, ed è cresciuto del 7% rispetto al 2013. Di gran lunga inferiore è quello delle ville indipendenti, che si aggira invece intorno ai 1800 euro e che è più o meno uguale a quello dell’anno precedente, a riprova del fatto che non c’è poi questa gran richiesta. Costi simili a Dresden, Cologne e a Dusseldorf, mentre Amburgo si candida a diventare una delle città più care della Germania: per una casa in centro o in periferia, per intenderci, occorre sborsare più o meno le stesse cifre di Monaco. Un discorso a parte va fatto per Dortmund, che “vanta” invece i prezzi più bassi. Un appartamento nella regione della Ruhr costa poco più di 1200 euro al metro quadrato, un prezzo decisamente competitivo e alla portata di chi cerca una casa dignitosa in una città meno grandi di Berlino e Monaco.

vista panoramica berlino

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