Descrizione
Offerta speciale - solo per il 2024! Condizioni uniche! Finanziamento fornito dalla banca slovena per coprire fino al 50-70% del valore dell'immobile! Affittabilità garantita del 4-5% annuo da parte di una società di gestione alberghiera di alto rango! Nel caso in cui utilizzi le ville part-time - suddivisione 50/50 del reddito locativo con la società di gestione alberghiera! Offerta irresistibilmente attraente: ville moderne all'interno del pluripremiato resort 5**** sulla spiaggia nella zona di Umago! Strategicamente situato in prossimità del confine italiano e sloveno, della principale strada a pedaggio istriana che collega la Croazia all'UE e degli aeroporti internazionali di Portorose, Trieste e Pola, questa località è il punto più occidentale della Croazia. Gode di ottima posizione a pochi km. dal confine sloveno, con vista sulla baia di Pirano, Portorose e sulle montagne del Tricorno, essendo il luogo di lusso più vicino ad Austria, Italia, Slovenia, Svizzera, Germania, Slovacchia e Polonia. L'offerta unica di ventidue ville recentemente riprogettate proprio accanto a una bellissima spiaggia sabbiosa e accanto al campo da golf da campionato a 18 buche di nuova concezione che si fonde perfettamente con il paesaggio istriano vi permetterà di godere della superba vista a 300 gradi sul mare Adriatico.  ; Circondate da incantevoli giardini verdi e orticoltura mediterranea, queste lussuose ville con vista sul mare di diversi concetti e design architettonici, insieme a piscine di grandi dimensioni, garantiranno comfort e privacy eccezionali anche per la clientela globale più esigente. È una combinazione perfetta di investimento intelligente abbinato a svago perfetto. La villa ha una superficie totale di 817 mq. La superficie residenziale è di 603 mq. La villa è completamente arredata e attrezzata. Garage per 2 auto, piscina, zona spa al piano terra. Meravigliose terrazze circolari, vetrate panoramiche. Un livello impareggiabile di comfort e vera soddisfazione si ottengono attraverso la comodità di un hotel a cinque stelle, che offre una vasta gamma di servizi e comfort di prima classe progettati intenzionalmente per soddisfare tutti i desideri che si possano immaginare: servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, accesso a Aree Spa e trattamenti Spa, servizi di lavanderia e sartoria, ristoranti e bar, lettini e cabine in spiaggia, bar sulla spiaggia, colazione a buffet, servizi di spesa, servizio di governante, noleggio di biancheria da letto per hotel, pulizia di finestre, servizi di chef privati, servizi di cameriere, lavaggio auto, babysitter, cene in villa ed eventi privati in villa. Oltre ad una vasta gamma di servizi a cinque stelle dell'hotel, la zona offre numerose attività come golf, tennis, pallacanestro, calcio, sport acquatici, ciclismo, escursionismo, ecc. Il luogo perfetto per una lussuosa vacanza su misura, ricca di attività. vacanza intensa. Ventidue ville di lusso catturano la vera essenza di una deliziosa esperienza di relax e massimo comfort. La loro eccellente posizione a cascata all'interno del territorio del resort promette non solo privacy ma anche scene pittoresche mozzafiato e splendide viste sul mare da quasi ogni stanza di ogni villa. La villa dispone di due o tre ampie camere da letto con moderni bagni privati. La porta in vetro aperta che conduce alla terrazza con una piscina di grandi dimensioni consente alla luce naturale di risplendere sulla zona giorno. La moderna cucina superbamente attrezzata è accompagnata da un'elegante zona pranzo ideale per assaporare tutte le prelibatezze locali in ottima compagnia. C'è anche una cantina dove è possibile avere una selezione privata di vini locali e un'area di servizio. È a disposizione un garage sotterraneo per due auto che si aggiunge all'impeccabile logistica del resort. Le ville hanno un design accurato e una pianificazione degli interni e offrono tutto ciò di cui hai bisogno. Ogni tipologia di villa dispone di un seminterrato, piano terra e primo piano, il che garantisce la funzionalità e la comodità di tutte le stanze. Sconti resort: Trattamenti spa: sconto del 15% su lavanderia e servizi di lavanderia. Servizi di sartoria: sconto del 15% (prezzo speciale per biancheria da letto e asciugamani) Ristoranti (escluso servizio in camera): sconto del 10% su lettino da spiaggia e asciugamani. Cabanas: sconto del 50%, in base alla disponibilità Tariffa colazione a buffet: EUR 20,00 per adulto EUR 10,00 per bambini 6-12 Servizi del resort: Servizio spesa: 10% del valore della spesa (valore minimo EUR 100,00) Pulizie regolari Tariffa del servizio: EUR 200,00 a pulizia Noleggio biancheria da letto/asciugamano: EUR 25,00 al giorno con consegna settimanale di articoli freschi Pulizia finestre: EUR 200,00 a pulizia Pulizie di primavera: EUR 1.000,00 (compreso il lavaggio di tutte le tende) , tappeti, finestre, posizionamento del pavimento, ecc.) Servizi di chef privato: EUR 250,00 per 3 ore escluso il cibo Servizio cameriere: EUR 20,00 per personale all'ora Servizio di autolavaggio: EUR 50,00 all'interno e all'esterno. pulizia esterna Servizio babysitter: EUR 20,00 all'ora Cena in villa: EUR 10,00 spese di consegna per consegna in aggiunta al valore dell'ordine Eventi privati in villa: incluso noleggio dell'attrezzatura - come da offerta individuale Vantaggi del campo da golf: abbonamento annuale acquisto• Esenzione dalla quota associativa annuale al club (spese amministrative)• Sconto del 50% sulla quota di adesione (1.600 EUR – 50% = 800 EUR), pagato al momento dell'acquisto del primo biglietto annuale• Sconto di 267 EUR sulla tariffa del biglietto annuale (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)• Sconto sull'abbonamento annuale per il 2° (1040 EUR, 3° EUR 800 e 4° familiare gratuito).• L'abbonamento annuale è valido per un anno, dal 1° marzo al 28 febbraio.• Se i signori decidono di non iscriversi al club, i proprietari degli immobili del Resort hanno diritto ad uno sconto del 10% sul totale della tariffa regolare del green fee. • I soci usufruiscono di uno sconto del 15% sulle consumazioni presso il Golf Bar. Rif: RE-AB-UMAG COPERTURALe spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
