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38
€ 650.000

Villa di 160 mq in vendita Manciano, Italia

160 m² 2 3

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Descrizione

DESCRIZIONE In vendita una bellissima e moderna villa in Toscana, non lontano dalle famose sorgenti termali di Saturnia (provincia di Grosseto). La villa è stata costruita in altissima qualità da imprese edili prevalentemente altoatesine ed è caratterizzata da elaborati elementi in cemento a vista e acciaio corten. La villa si trova in "campagna", nella campagna toscana e gode di un meraviglioso panorama che si gode dalla zona giorno. Nella zona giorno di circa 160 mq troviamo un'ampia cucina-soggiorno con terrazzo di circa 60 mq. Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni, un piccolo ripostiglio e una grande stufa a legna in acciaio inox garantiscono un'atmosfera accogliente. La legna può essere prelevata direttamente dalla proprietà di circa 8000 mq con vegetazione locale (compresi ulivi, cipressi e oleandri). ATTREZZATURA - tutti i frontali in vetro sono apribili a metà - tutte le parti metalliche laserate in Corten - riscaldamento a pavimento e raffreddamento a pavimento in tutte le zone interne - pompa di calore per riscaldamento e acqua calda - soffiatore Vankoil aggiuntivo integrato nel mobile - camino aperto, fornitura di legna tramite propria alberi - conduttura gas extra per cucinare - fornitura energia elettrica (Enel), acquedotto Acquedotto del Fiora - rete fognaria privata (Imhoff) - la vendita comprende tutti i mobili e gli interni - i mobili e tutte le attrezzature sono state progettate dall'architetto - e realizzate per questa casa ( falegnameria Gasser Sarentino) - attrezzatura di alta qualità (Miele, Gaggenau) - la casa è stata costruita secondo il criterio casa clima "A" - posizione molto panoramica con vista sul Mar Tirreno (Argentario, Isola del Giglio) - terreno con ca. 8.000 mq, piantumato con ulivi, cipressi, querce - parcheggio privato per 3-4 auto. - 3 camere da letto di cui 1 molto grande con cabina guardaroba - 2 bagni, 1 piccolo ripostiglio, corridoio con scale - Tetto verde - Seminterrato con serbatoio acqua 10.000 lt - Orientamento sud-ovest - Possibilità 20% del si può costruire anche lo spazio abitativo LOCATION Manciano, la terra delle magiche atmosfere. Il luogo Manciano si trova su una collina e offre ottimi panorami in tutte e quattro le direzioni dal Monte Amiata alla valle del Fiora, da Talamone alle spiagge di Montalto di Castro e dall'Argentario alle isole del Giglio e Montecristo. Il luogo è sempre stato avvolto da una misteriosa magia e il detto “Manciano delle streghe, dove si va si vede”, che descrive Manciano come un luogo abitato da streghe, non è certo un caso .... Scavi anche nei pressi di Saturnia, Marsiliana e Poggio Murella testimonia che il luogo era già popolato in epoca preistorica. Dal XII secolo Manciano fu dominata dagli Aldobrandeschi e passò inizialmente ai Conti Orsini di Roma. Tuttavia, la sua posizione strategica e le sue possenti mura non salvarono il luogo dalla conquista della Repubblica Senese nel 1461. A quest'epoca risale anche la fortezza, dalla quale si gode un panorama mozzafiato. La zona di Manciano è una delle zone più panoramiche della Maremma. Può essere scoperto su una rete ben sviluppata di strade di campagna sia in auto che con escursioni a piedi, in bicicletta oa cavallo. Il comune di Manciano comprende, tra l'altro, il borgo di Montemerano, che è circondato da ulivi secolari su una collina ed è un autentico gioiello del Medioevo. Fa parte del comune di Manciano anche Saturnia, nota come culla della cultura italiana e ricca di storia etrusca, romana e medievale. Ma soprattutto vale la pena fare l'escursione alle terme di Saturnia, le cui sorgenti sulfuree sgorgano dalla terra tutto l'anno con una temperatura dell'acqua di 37 ° C. Il prossimo lì con un piccolo negozio è a circa 700 m dalla villa. L'aeroporto internazionale di Roma è raggiungibile in circa 1 ora e mezza di auto. VARIE Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per completezza, correttezza e attualità. La mediazione intermedia è riservata. Sei il benvenuto per organizzare una visita o, dopo la tua legittimazione, riceverai ulteriori dettagli sulla proprietà su richiesta. Noi attendiamo una tua chiamata. Puoi raggiungerci anche la sera e nei fine settimana. Thomas Stepany, 0049/89 456 784 626 Se conosci già la proprietà che abbiamo provato, faccelo sapere immediatamente. La trasmissione di questa sinossi a terzi senza il nostro consenso può far scattare richieste di risarcimento danni. Ci teniamo a precisare che se il nostro lavoro va a buon fine, comporta una commissione di collocamento e / o di verifica. In caso di vendita, la commissione è del 3,57% inclusa IVA di legge del prezzo di acquisto notarile. Si applicano i nostri termini e condizioni generali. RE / MAX Living è un'associazione di broker legalmente indipendenti. Ogni affiliato e licenziatario è legalmente indipendente e una forma societaria indipendente. Thomas Stepany - agente immobiliare e licenziatario indipendente - Thomas Stepany Immobilien - http://livingimmobilien.com/impressum/

500

Dettagli

Camere
5
Camere da letto
3
Bagni
2
Superficie esterna
8.000 m²
Superficie interna
160 m²
Classe Energetica
A
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Numero Piani
2
Pubblicato il
29 Marzo 2021
Riscaldamento
camino a Terra

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