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28
€ 3.500.000

Villa di 300 mq in vendita Via dei Colombacci, Castiglione della Pescaia, Grosseto, Toscana

300 m² 6 5

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Descrizione

Meravigliosa villa di nuova costruzione situata in località Poggettone a Punta Ala. Posta in posizione dominante con affacci sulla baia sottostante la villa di 300 mq con parco privato di 4000 mq e piscina panoramica a sfioro è una sintesi di armonia, bellezza ed efficienza tecnologica. Ottimamente esposta al sole è una perla di lusso incastonata nella natura incontaminata nel cuore della Maremma.
Location
Punta Ala è una località esclusiva non lontana dall'aeroporto di Pisa. Circondata dalla macchia mediterranea, questa location regala meravigliosi affacci sull'isola dello Sparviero, sull'isola d'Elba, del Giglio, di Cerboli e di Palmaiola. Non distante dai servizi primari è comoda per raggiungere il centro velico di Punta Ala, il campo pratica da golf con 18 buche e il Polo Club Punta Ala.
E' possibile vivere esperienze enogastronomiche di eccellenza grazie alle cantine autoctone produttrici di ottimo vino e ristoranti stellati, passeggiare fra le eleganti boutique del Porto disegnato dall'architetto Walter di Slavo o al centro commerciale Gualco è un esperienza divertente ed esclusiva.
Descrizione
Percorrendo la panoramicissima statale si giunge al cancello privato di ingresso alla villa dove si possono comodamente parcheggiare le auto.
Attraverso un vialetto verde molto curato si raggiunge l'ingresso blindato di questa splendida villa di oltre 300mq che si sviluppa completamente su un unico livello. Le facciate sono realizzate in pietra a vista alternata a intonaco e sono incorniciate dal verde. Ampia zona giorno molto luminosa e caratterizzate da ampie vetrate, da qui si accede alla cucina abitabile affacciata sulla corte, quattro camere da letto doppie e una singola, ciascuna con bagno privato si trovano tutte al piano terra. Una taverna e delle terrazze con vista panoramica sul mare di Punta Ala si trovano al piano interrato studiato e realizzato in modo da diffondere luce naturale in tutti gli ambienti.
Spazi Esterni
Il parco di 4000mq è completamente recintato e piantumato con alberi caratteristici della macchia mediterranea ma anche con fiori e palme non autoctone che regalano macchie di colore molto suggestive e profumate. La piscina a sfioro panoramica circondata da ampia zona solarium è particolarmente bella e funzionale, attrezzata con lettini e divani confortevoli ed eleganti.
Stato e finiture
La villa è stata costruita impiegando la migliore tecnologia strutturale e di impiantistica. I serramenti di alta qualità garantiscono silenzio e pace. La villa è stata realizzata in un’ottica di sostenibilità: l'impianto solare permette la produzione dell'acqua calda, un pozzo alimenta l'irrigazione automatica del giardino e l'efficiente impianto elettrico domotico consente di avere ogni confort con un ridotto consumo energetico.
Il pavimento della zona notte è in legno pregiato mentre per la zona giorno è stato posato il gres. I colori che dominano gli ambienti sono chiari e molto accoglienti.
Potenzialità d'uso
La villa è perfetta per trascorrere periodi di vacanza in totale relax ma si presta bene anche come investimento da mettere a reddito nei mesi in cui non viene vissuta dai proprietari.

500

Dettagli

Camere
10
Camere da letto
5
Bagni
6
Superficie esterna
4.000 m²
Superficie interna
300 m²
Anno di costruzione
2020
Classe Energetica
A+
Codice
4526
Cucine
1
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Via dei Colombacci
Numero Piani
2
Riscaldamento
Irradiamento a Terra
Sorgenti di Riscaldamento
Solare
Stato
Nuovo o in costruzione
Stile Esterno
Altro
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
LegnoAltro
Vista
Mare
Servizi Esterni
PiscinaGiardinoCancello
Servizi Interni
AmmobiliatoAntenna SatellitareDoppie finestreImpianto di AllarmeInterfono

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