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24
€ 550.000

Appartamento di lusso di 81 m² in vendita Liebhartsgasse 5, Vienna

81 m² 1 2

TI PIACE?

Descrizione

DREAMFACTORY * VIVERE CON UN CUORE WOW! APPARTAMENTO DI DESIGN CON TERRAZZA COMPLETAMENTE ARREDATA LIEBHARTSGASSE 5, 1160 VIENNA 81m² abitabile + 43m² terrazzo 3 stanze 1 ° piano con ascensore Nuovo edificio vicino U6, Lugner City, Brunnenmarkt Ottima infrastruttura Strada laterale tranquilla Centrale DISTRIBUZIONE DELLA STANZA PERFETTA: Anticamera con guardaroba 41m² soggiorno con apertura cucina e accesso alla grande terrazza Cucina moderna da falegname con tutti gli elettrodomestici 2 camere da letto bagno con vasca e doppio lavabo L'APPARTAMENTO Questo è l'appartamento che hai sempre sognato, moderno e lussuosamente arredato - devi solo fare le valigie e trasferirti! Non appena entri, ti senti come se fossi in una rivista di design: l'anticamera non solo offre molto spazio di stivaggio grazie agli armadi a muro a specchio, ma rivela anche una vista del soggiorno straordinariamente bello. La grande cucina, discreta e moderna in bianco e nero, offre tutto ciò che un cuoco per hobby può desiderare: piano cottura in vetroceramica, forno da incasso, cappa aspirante (esterna), grande frigorifero side-by-side con fabbricatore di ghiaccio, tanto spazio di stivaggio . Un elegante tavolo da pranzo con 6 poltrone, un grande divano regolabile elettricamente con tavolino e una TV a schermo piatto con lowboard completano la struttura. Un colpo d'occhio è la parete TV posata con piastrelle 3D, compresa l'illuminazione indiretta, che può essere trovata anche nel soffitto. La zona privata è composta dalle 2 camere da letto con annesso bagno. La camera da letto principale colpisce per l'elegante arredamento nero composto da un letto matrimoniale con comodino e una sovrastruttura con retroilluminazione, un ampio armadio con ante a specchio e una grande cassettiera, che offrono entrambi spazio sufficiente per il guardaroba. Le pareti sono in parte piastrellate e in parte tappezzate con lussuosi elementi Versace. I giochi di luce colorati creano un'atmosfera da favola, a volte rilassata, a volte emozionante, a seconda dell'umore. E, naturalmente, non dovrebbe mancare un grande televisore a schermo piatto. La seconda stanza è allestita come una moderna camera per bambini, con una combinazione di letto e scatola, scrivania e scaffali per molti giocattoli. Il soffitto a stella con illuminazione indiretta fa battere forte il cuore di ogni bambino. Il bagno è grande e di nuovo un punto di forza del design: piastrelle moderne, elegantemente in bianco e nero, doppi lavandini, lavatrice, mensole, grandi contenitori con molto spazio per riporre asciugamani e accessori, vasca da bagno con parete in vetro e WC high-tech con funzione di lavaggio e piastrelle Versace argento sullo sfondo che aggiungono accenti lussuosi. Nelle giornate calde, l'aria condizionata offre il tanto agognato raffreddamento. Una grande doppia porta scorrevole, che estende otticamente il soggiorno verso l'esterno, conduce all'ampio terrazzo dove trovare il riposo e il relax che meriti. Tutto sommato, questo appartamento combina sapientemente design e funzionalità, disposizione intelligente della stanza e spazio di archiviazione, tecnologia ed estetica, con un unico obiettivo: il tuo benessere. ATTREZZATURA Porte in vetro Parquet in legno massello di Merbau Piastrelle e carta da parati di lusso (Versace) Illuminazione indiretta in tutte le stanze Giochi di colori chiari in camera da letto 2 TV a schermo piatto - in soggiorno e in camera da letto Armadietti a specchio incorporati nell'anticamera e nella camera da letto Cucina moderna con tutti gli elettrodomestici e molto spazio per riporre Spaziosa terrazza con moderno pavimento in WPC, ringhiere in vetro e zona soggiorno con baldacchino Bagno con vasca, doppio lavabo, WC high-tech con funzione di lavaggio, lavatrice, box e scaffali Aria condizionata Riscaldamento centralizzato della casa Ascensore Centrale sistema di chiusura Scomparto cantina Deposito biciclette POSIZIONE Il nuovo edificio residenziale è situato in una zona residenziale centrale di Ottakringer, non lontano da Brunnenmarkt e dai quartieri interni. L'ambiente si caratterizza per il suo carattere giovane, dinamico e ambizioso. La stazione U6 Burggasse-Stadthalle e la linea 9 del tram si trovano a pochi minuti a piedi. Con l'autobus 48A, il centro di Vienna è raggiungibile in 10 minuti senza dover cambiare treno. Diversi supermercati (Billa, Spar) sono raggiungibili a piedi, per acquisti più grandi il Lugnercity offre praticamente di tutto, compreso un centro fitness e una sala yoga. Parcheggi possono essere trovati davanti alla casa in qualsiasi momento. PREZZO DI ACQUISTO: EUR 569.000 (circa 5.550 € / m²) COSTI DI GESTIONE: EUR 211, - incl. RISCALDAMENTO e fondo di riparazione ACS: EUR 80, - HWB 32 KWh / m²a, fGEE 1 DISPONIBILE: DA SUBITO SENZA COMMISSIONI DIRETTAMENTE DALLA PROPRIETARIO Fai un accordo ora una VISITA: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at DREAMFACTORY: NOI COSTRUIAMO, TI PIACE!

500

Dettagli

Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Superficie interna
81 m²
Cucine
1
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Liebhartsgasse 5
Numero Balconi
1
Servizi Esterni
Ponte
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Eccellente
Terrazza
43 m²
Classe Energetica
B (32 kWh/m2 anno)
Servizi Interni
AscensoreAntenna SatellitareAmmobiliato
Tipo Pavimentazione
Legno massiccioPiastrelle

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