Descrizione
La fattoria è storicamente documentata come una delle fattorie più antiche di Maiorca e di particolare valore in termini di risorse idriche grazie alla sua posizione vicino agli emblematici Fonts Ufanes. ~ La fattoria si trova in una delle valli più belle e vicino alla città di Campanet, sull'antica strada che collegava questo paese a Pollença. L'ambiente idilliaco si trova all'interno della Serra de Tramuntana, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO nel 2011.~ Il terreno occupa circa 72 ettari, di cui 11,5 ettari di vigneti, 20 ettari di uliveti e il resto è la montagna del “Puig de Ses Mates Verdes”, che ha un'altezza di 372 metri. Si trova nella Valle Campanet, situata ai margini della Serra de Tramuntana. La fattoria si trova a 35 minuti dall'aeroporto e dal centro di Palma e a 15 minuti dalle spiagge del nord di Maiorca. È inoltre delimitato dalle Fonts Ufanes e dalle Grotte Campanet.~ Gli edifici sono caduti in uno stato di abbandono negli ultimi 25-30 anni.~ Gran parte del Possessió, di 2000 mq esposto a sud, fu costruito nel XVIII secolo secolo, intorno ad un patio centrale e su una collina con vista spettacolare sul vigneto e sull'ambiente naturale. All'interno del Possessió c'è una cappella consacrata protetta, uno spettacolare frantoio e altri dettagli di particolare interesse storico.~ Nel progetto sono state valorizzate queste considerazioni storiche ed è stata approvata la progettazione di un Hotel Rurale con un totale di 28 camere, ristorante , bar, palestra, villino e piscina, oltre a 1.743 mq di terrazzi e spazi esterni. A causa dei recenti cambiamenti nella legislazione, questo progetto è potenzialmente l'ultima licenza di hotel rurale concessa a Maiorca. ~ Oltre a funzionare come hotel, il progetto offre molte opportunità di reddito attraverso altri mezzi, come l'offerta come ritiro olistico o luogo per celebrazioni e matrimoni, poiché dispone di una cappella a 5 minuti a piedi (Cappella di Sant Miquel). Si potrebbero anche proporre tour gastronomici tra i vigneti e gli uliveti.~ C'è spazio per la costruzione di una moderna cantina e di un frantoio per sfruttare le risorse agricole disponibili e offrire anche un prodotto unico ed esclusivo.~ Il budget del progetto è calcolato sulla base di 30 camere con un costo medio di 200mila euro per la loro ristrutturazione e 500 euro al mq per le parti comuni, per un totale di 4 milioni di euro. ~ Dal 2017 al 2019 complessivamente 11,5 ettari di vigneto biologico. Con le varietà Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay ed altre varietà locali si prevede di raggiungere a maturazione una produzione annua di 55.000 litri.~ Il terreno destinato all'Oliveto si estende fino alla montagna, coprendo circa 20 ettari e comprende ulivi secolari e carrubi che vengono regolarmente raccolti per la produzione di olio extravergine di oliva. ~ È stata inoltre allestita una piccola mandria di bovini Dexter ed è stato recintato un muro perimetrale che divide l'oliveto, il vigneto e il terreno di caccia. ~ Il resto del terreno è una riserva di caccia di 40 ettari che si estende attraverso la montagna stessa ed è composta da pini e querce, con fauna selvatica come capre, uccelli, lepri e conigli. ~ L'azienda dispone di 2 pozzi trivellati con licenza e permesso per perforare di più, che producono abbastanza acqua potabile per soddisfare le esigenze dell'Hotel e dei vigneti. C'è un serbatoio costruito (citter) con una capacità di 650.000 litri d'acqua.~ C'è anche un'antica rete di pozzi risalenti a centinaia di anni fa e che funzionano da sorgenti naturali.~ Siamo anche costruttori! Se sei interessato a questo progetto, possiamo realizzare i lavori.~ Il prezzo non include le imposte sulle vendite corrispondenti, né le spese notarili e di registrazione della proprietà.~
