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27
€ 3.900.000

Villa di 400 mq in vendita Vienna, Austria

400 m² 3 5

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Descrizione

Villa nel 19° distretto. L'elegante villa è stata completamente ristrutturata meno di 3 anni fa e offre servizi di lusso su un totale di 4 piani, oltre a una splendida vista sui vigneti. Il bel giardino esposto a sud con alberi secolari, accessibile dal giardino d'inverno, è disposto a terrazze. La distribuzione è la seguente: Piano terra (sopra il livello strada): ingresso con antibagno, un ampio locale guardaroba, ripostiglio, locale tecnico 1° Piano: area wellness e tempo libero con tavolo da biliardo, attrezzi fitness, 2° area con circa 50 mq coperti piscina con sistema di deumidificazione, sauna, doccia, zona relax 2° piano: zona giorno con ampio soggiorno (ca. 80 m²) con camino, zona pranzo e zona salotto, ampia cucina di design con tavolo da pranzo e giardino d'inverno con uscita sul giardino 3° piano: zona notte con salottino, 4 camere da letto (ca. 25mq, 16mq, 13mq, 10mq), 2 bagni (vasca con vasca, vasca con doccia) e un ripostiglio il cui prezzo è di 700.000 euro in più. La casa è stata poco utilizzata dai proprietari dopo la completa ristrutturazione a causa di un cambio di ubicazione, tanto che la struttura può essere definita come nuova. La villa è riscaldata con riscaldamento a pavimento, è dotata di aria condizionata split. C'è un garage con 2 posti auto. La casa non ha seminterrato. Sarebbe anche possibile, ad esempio, utilizzare l'area ricreativa (ca. 44 m²) al 1° piano come ufficio o spazio commerciale. L'area benessere è separata da essa da una porta. L'American International School è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, ma nella zona si possono trovare anche altre buone scuole (pubbliche, private, bilingue e internazionali). Buone opportunità di shopping sono disponibili, ad esempio, nella vicina Krottenbachstrasse. Superficie terreno: circa 583 mq Superficie utile: circa 400 mq Superficie giardino: circa 386 mq Superficie terrazza: circa 90 mq Camere: 6 Bagni: 3 WC: 3 Giardini: 1 Terrazzi: 1 Garage: 1 Posti auto: 2 Tipologia d'uso: Abitabile Disponibile: d'ora in poi forma di proprietà: unica proprietà arredamento: arredato riscaldamento: riscaldamento a pavimento valutazione situazione: ottimo sviluppo: completamente sviluppato stato: completamente ristrutturato anno di costruzione: 1980 ultima ristrutturazione: 2018 extra: sauna, piscina piscina, lavanderia/stenditoio, giardino d'inverno, ripostiglio, uso giardino, area wellness.

500

Dettagli

Camere
6
Camere da letto
5
Bagni
3
Superficie esterna
583 m²
Superficie interna
400 m²
Anno di costruzione
1980
Codice
U-883
Stato
Eccellente
Terrazza
90 m²
Classe Energetica
C (98 kWh/m2 anno)
Classe emissione gas
D (2 Kg CO2e/m2 anno)

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