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52
€ 6.000.000

Villa di 680 mq in vendita Via Teodosio 69, Milano, Lombardia

680 m² 5 3

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Descrizione

Villa di prestigio, via Teodosio a Milano.
Nel cuore della città studi di Milano (area a maggiore concentrazione di istituti accademici di tutta la città), la prestigiosa villa edificata nel 1900 è disposta su tre livelli oltre semi-interrato per una superficie complessiva di 680 mq, oltre ad un grande giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni e ha una organizzazione interna degli spazi molto razionale, con affacci liberi su quattro lati e una doppia esposizione a Est e Ovest che premia lo spazio esterno e che oggi rappresenta un impareggiabile plus nel panorama residenziale della città.
Il piano terra/rialzato ospita un ingresso diretto sulla grande zona living, uno spazio arioso e luminoso che si affaccia sul verde del giardino privato. Qui trova spazio un grande salone doppio, che ospita la zona pranzo a destra e la zona living a sinistra con veranda sul verde da qui accessibile. Cucina abitabile e un servizio.
Una scala interna (o un ascensore che collega tutti i piani della casa) conduce al primo piano, dove è distribuita la zona notte: quattro camere con doppi servizi e disimpegni, oggi con cabine armadio e studio. Doppi terrazzi.
Il piano secondo è organizzato come una vera e propria unità indipendente, ampio ambiente soggiorno con la possibilità di creare una cucina (grazie alla presenza degli attacchi), un disimpegno, una camera da letto con accesso alla terrazza, e un servizio. Il secondo piano è mansardato, ma con altezza di oltre 3 mt.
La taverna, al piano semi-interrato, si compone di un grande locale di svago/palestra, una camera oltre a un ripostiglio, una lavanderia, un servizio e due locali tecnici con centrale termica e disimpegno.
La ristrutturazione completa e il recupero architettonico ha incluso finiture di pregio, parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata caldo e freddo.
Tutti i piani dell'unità sono comodamente collegati da un ascensore interno.
Box auto doppio, con terrazzo-privacy con jacuzzi su lastrico solare. Giardino di circa 400 mq.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere la città senza rinunciare al piacere di avere uno spazio aperto e vivibile.
Massima sicurezza. Telecamere, antifurti vol.e perimetrali. Panic room. Due posti auto esterni. Cappotto termico nuovo. Cat.Catastale A7, con rendita di 7.612,57 euro.
Immediate vicinanze di Politecnico e Statale, con tutte le principali facoltà. In zona si trovano alcune delle migliori cliniche milanesi e centri di ricerca medica. Una zona centrale ma non troppo, residenziale ma super-servita. È una zona storica della città ma la presenza della popolazione universitaria la rende anche giovane e viva. Linea metropolitana M2 (fermata Piola) e numerose linee di superficie, area ad alta concentrazione di scuole di ogni ordine e grado, alimentari, farmacie, palestre, lavanderie etc.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) 011 / 76.000.11

500

Dettagli

Camere
6
Camere da letto
3
Bagni
5
Superficie esterna
400 m²
Superficie interna
680 m²
Anno di costruzione
1900
Codice
milano
Cucine
2
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Via Teodosio 69
Numero Balconi
4
Numero Piani
3
Piano
1
Riscaldamento
CaminoTermosifoni
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Eccellente
Tipo Copertura
MistoTegolePietra
Tipo Giardino
Privato
Vista
CittàZona Verde
Classe Energetica
E (138 kWh/m2 anno)
Classe emissione gas
E (138 Kg CO2e/m2 anno)
Servizi Esterni
Area BarbequeCancelloCortileDépendanceGiardinoImpianto SprinklerPatioPrato
Servizi Interni
AmmobiliatoAntenna SatellitareAscensoreCaminoDoppie finestreHome TheaterImpianto di AllarmeSaunaVasca Idromassaggio
Stile Esterno
CementoMattoniPietra
Tipo Pavimentazione
PiastrelleLegno massiccioCemento

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