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15
€ 7.490.000

Villa di 438 mq in vendita Vienna

438 m² 4 4

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Descrizione

Progetto di ville e appartamenti di lusso nel 19° distretto. Villa moderna con giardino, vista perfetta su Vienna e servizio di portineria. Questa straordinaria proprietà si trova nel quartiere più nobile della cosmopolita città di Vienna, tra i vigneti ei boschi viennesi. Qui puoi goderti il lusso di vivere in periferia e la comodità di essere vicino al centro. Le persone che conoscono i posti più belli del mondo classificano questa località tra i migliori indirizzi. Qui puoi goderti il lusso di vivere in periferia e la comodità di essere vicino al centro. La massima qualità è definita qui dall'architettura accattivante, dalla costruzione sostenibile e dagli arredi di alta qualità. Il lusso si manifesta nel progetto anche attraverso la componente immateriale: l'autoricompensa. Ti ricompensi con questa posizione privilegiata. Materiali di alta qualità e marchi esclusivi sono a tua disposizione per una selezione personale per tutte le zone giorno. Funzionalità e design trovano qui la loro migliore corrispondenza. Con l'obiettivo di coccolarvi con tutti i sensi senza se e senza ma. E questo ogni giorno di nuovo. Dettagli delle dotazioni: - Ingresso progettato rappresentativo e aree esterne delle aree comuni - Architettura moderna e materiali da costruzione di alta qualità - Riscaldamento degli ambienti e produzione di acqua calda tramite una pompa di calore aria / acqua centralizzata - Predisposizione di una presa elettrica (auto elettrica) nella parcheggio sotterraneo - Videocitofono - Altezze libere nei saloni fino a 2,90 m - Ampie finestre e porte in legno-alluminio con triplo vetro - Protezione solare elettrica per finestre e portefinestre con tende esterne - Raffreddamento dei saloni con anima in cemento attivazione tramite controsoffitti STB - Sistema di allarme tramite contatto reed e rilevatori di movimento - Sistema BUS per luce, protezione solare, citofono e sistema di allarme - Riscaldamento a pavimento - Porte ingresso appartamento di classe di resistenza 3 con contatti magnetici integrati per il sistema di allarme - Porte interne con bianco ante in legno rivestito e telai di chiusura in legno - Pavimenti in listoni - Pietra pregiata esclusiva e di grande formato - Squisiti sanitari - Docce a filo pavimento con piastrelle di grande formato e divisorio doccia in vetro di sicurezza monostrato - Collegamenti TV, Internet e telefonici - Rilevatori di fumo nelle sale comuni Per la sua posizione esposta, la sua esclusività e la crescente necessità di sicurezza, questa proprietà ne ha una Manutenzione regolare sotto forma di "custode 2.0 / portineria mobile". Possono essere offerti, tra gli altri, i seguenti servizi: - Servizio postale, consegne e servizi di messaggeria - Pulizia appartamenti, servizio lavanderia - Servizio vacanze, servizio animali domestici - Servizio sicurezza - Gestione auto - Servizi di ritiro e guida per i vostri bambini e molto altro. Il custode 2.0 / portineria mobile visita la proprietà 2 giorni alla settimana per svolgere attività in loco per mantenere il valore della proprietà e rendere la vita più facile ai futuri residenti. Inoltre, i Servizi Premium sono disponibili anche per i residenti al di fuori dei loro orari di presenza per telefono e digitalmente. Al fine di facilitare la vita quotidiana dei futuri residenti, anche per quanto riguarda l'ubicazione esposta dell'immobile, e di offrire un elevato livello di comfort abitativo, sarà disponibile un'ampia gamma di servizi individuali su misura per l'immobile e per i suoi residenti. Questa offerta viene elaborata in base agli interessi dei futuri residenti e continuamente adattata ai desideri dei residenti. Superficie della proprietà: circa 601,65 m² Superficie abitabile: circa 438 m² Superficie della terrazza: circa 120 m² Tipo di costruzione: Nuova costruzione Stato: Costruzione a guscio Anno di costruzione: 2022 Tipo di parcheggio: Garage Extra: Sauna, piscina, giardino d'inverno , ripostiglio, area wellness, bagno turco, parco giochi per bambini, area barbecue, cantina vini, sala fitness Servizi: Residenza assistita, ristorazione, servizio spesa, servizio pulizie, servizio vigilanza

500

Dettagli

Camere da letto
4
Bagni
4
Superficie esterna
601 m²
Superficie interna
438 m²
Anno di costruzione
2022
Classe emissione gas
B
Codice
CR-1124-80
Numero Piani
3
Stato
Nuovo o in costruzione
Terrazza
120 m²
Tipo Giardino
Privato
Vista
Città
Classe Energetica
B (37 kWh/m2 anno)
Servizi Esterni
PiscinaPratoCortileDépendanceArea BarbequePatioGiardinoSauna / Spa
Servizi Interni
SaunaDoppie finestreAmmobiliatoAntenna Satellitare

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