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8
€ 1.500.000

Attico di lusso di 193 mq in vendita Vienna

193 m² 3 3

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Descrizione

Questo attico unico, architettonicamente progettato, a due piani (tutti i soggiorni su un livello) ha una superficie abitabile di circa 205 m2, di cui quasi 70 m2 di soggiorno, un'ampia cucina abitabile, tre camere da letto con tre bagni associati, un galleria e ripostiglio, - , Deposito e altri vani laterali. L'attico ha un orientamento ovest-est e comprende l'intera parte settentrionale dell'estensione dell'attico. Ha una terrazza sul tetto di oltre 100 m2, esposta a sud con vista e un balcone per la colazione di 9 m2. Questo attico dispone di arredi di lusso in tutte le stanze (pavimenti/piastrelle/sanitari). Grazie alla costruzione a basso consumo energetico, alle pompe di calore, agli impianti di condizionamento e fotovoltaici, nonché al riscaldamento a pavimento e ai tripli vetri isolanti, è all'avanguardia anche in termini di efficienza energetica. L'attico dispone di un posto auto in garage con accesso separato e di un vano interrato raggiungibile al piano terra.L'ingresso di questo appartamento da sogno si trova esattamente di fronte all'ascensore. Un'accogliente anticamera con annesso bagno per gli ospiti e un grande armadio guardaroba con accesso aggiuntivo apre la vista su un soggiorno di 67 m22, luminoso e alto 5 m con facciata vetrata dal pavimento al soffitto, galleria e balcone Oltre a un altezza della stanza di oltre 5 m, la casa permette alla luce di entrare anche da entrambi i lati lunghi. La galleria al piano superiore è raggiungibile tramite una scala a chiocciola, che funge da divisorio architettonico tra la zona pranzo e quella giorno. La galleria può essere utilizzata come rifugio, area lettura o biblioteca. Da lì si accede anche alla grande terrazza panoramica di oltre 100 m2, tranquilla e soleggiata con una magnifica vista. Dalla zona della zona giorno si guarda attraverso una vetrata sui tetti e un tranquillo cortile interno con alberi ad alto fusto. Qui si trova anche il balcone per la colazione di 9 m2, a cui si accede tramite 2 porte scorrevoli: una nella zona pranzo, una nella zona giorno. Nella zona giorno - come in tutte le camere da letto - è già installato l'impianto elettrico di ultima generazione per IT, TV e SAT. Il tranquillo balcone alberato invita a rilassarsi, leggere o fare una piacevole colazione.Il soggiorno ha un collegamento al camino già installato, che qui è simboleggiato da un camino in vetro. Un caminetto rende l'attico accogliente anche nelle lunghe e tempestose notti invernali. L'attico dispone di 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Proprio accanto alla zona giorno si trova la spaziosa camera matrimoniale con bagno annesso. Tutti i bagni della struttura sono dotati di sanitari di alta qualità e all'avanguardia, piastrelle in marmo, lavabi e accessori in legno massello.

500

Dettagli

Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie interna
193 m²
Cucine
1
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Numero Balconi
2
Piano
6
Riscaldamento
camino a Terra
Servizi Interni
AtticoDoppie finestre
Terrazza
115 m²
Tipo Pavimentazione
Legno massiccio
Vista
Città
Classe Energetica
B (28 kWh/m2 anno)
Servizi Esterni
Area BarbequePatioSeminterratoPonte

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