Descrizione
Questa proprietà unica con un grande potenziale di sviluppo turistico si trova su una rotta marittima, ottima per il turismo nautico a Dubrovačko Primorje, baia Janska. Solo la baia è protetta da tutti i venti e vicino a Slano, Kobaš, Korčula, Šipan, Mljet e Lastovo. L'accesso stradale è assicurato con solo 30 minuti di auto da Dubrovnik, dando alla proprietà privacy vicino al ritmo frenetico della vita cittadina. L'immobile si sviluppa su tre piani. Il piano terra è di oltre 240 mq (precedentemente adibito a ristorante, tutte le premesse tecniche ancora presenti) che si apre su un ampio terrazzo coperto. Il primo piano di 143 m2 di spazio (precedentemente utilizzato come stanza in affitto, con vista aperta sul mare e sull'isola di ipan) e un attico alto con 42 m2. La proprietà è stata ricostruita nel 2020 nello spirito tradizionale della regione di Dubrovnik. È stata effettuata una ricostruzione completa del tetto e sono state installate nuove travi in legno con un tradizionale canale di pali che è caratteristico dell'area di Dubrovnik ed è stato restaurato un camino con un tradizionale cappuccio di Dubrovnik. Durante la ristrutturazione della facciata in pietra, la pietra è stata sabbiata per ottenere il colore originale e l'intera facciata è stata stuccata con un giunto realizzato secondo la ricetta originale di Dubrovnik. Sulla facciata sono stati installati nuovi perni in pietra e dettagli come rosoni rotondi. Accanto alla casa stessa, la gloriette è stata restaurata, offrendo una bellissima vista sul mare. Ideale sia come investimento aziendale (boutique hotel, ristorante, affitto turistico) che come villa privata con approdo proprio.
