Descrizione
Nuova costruzione DHH con due appartamenti uno sopra l'altro. 790.000 per appartamento, acquistabili solo insieme a 1.580.000 euro, si tratta di una casa bifamiliare, una casa bifamiliare di circa 200 m² da ELK con 2 appartamenti uno sopra l'altro. PREZZO PER appartamento per favore! Casa bifamiliare come casa bifamiliare a Hausen. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati solo insieme!!! Ciò significa: ogni appartamento costa € 790.000,00, quindi si prega di € 1.580.000,00 per la casa bifamiliare con appezzamento di terreno. Ovviamente puoi cambiare queste dimensioni come desideri. Demolizione necessaria, spese a carico dell'acquirente, circa 30.000 € per appartamento, è annesso ad una casa vicina in piedi! ************************************************** *************** Se un diverso tipo di casa, una diversa dimensione della casa o la disposizione della stanza dipende ancora da te. ELK agisce esclusivamente come impresa edile! Attualmente è in fase di progettazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto, costruire come vorresti vivere. In una consulenza personale, determineremo insieme a te tutti i dettagli della casa dei tuoi sogni. Le modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, così come gli errori sono riservati. Chiama ora, determini ancora il processo di costruzione. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- ------------------------------------------------- - ------------- Situato in un'ambita zona residenziale all'estremità nord-orientale di Francoforte sul Meno/Hausen, i residenti non solo godono di un alto livello di valore ricreativo, che viene fornito da un gran numero di spazi verdi rapidamente accessibili, ma anche ottimi collegamenti di trasporto e infrastrutture, nonché una posizione molto adatta alle famiglie. In un raggio di pochi chilometri ci sono una varietà di opzioni per un semplice approvvigionamento delle necessità quotidiane: vari supermercati, ristoranti, bar, panetterie, farmacie e fornitori di servizi possono essere raggiunti rapidamente. Diversi parchi giochi, asili e scuole raggiungibili a piedi sottolineano la cordialità delle famiglie. La stazione della metropolitana più vicina, Große Nelkenstraße, è a soli 6 minuti a piedi e offre buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali. La A5 e la A66 possono essere raggiunte rapidamente, motivo per cui sei a soli 15 minuti di auto dal centro della città. Inoltre qui sono garantiti ottimi collegamenti con il traffico a lunga distanza. Per raggiungere l'aeroporto di Francoforte, è necessario un breve tragitto in auto di circa 20 minuti. + Piano di sviluppo Alt-Hausen + Costruzione aperta + 2 piani interi con piano sfalsato possibili + GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 + Zona residenziale generale + Vecchio magazzino, consegna libera da occupazione previo accordo + Ottime connessioni e infrastrutture + Brevi distanze, comodo fornitura locale + Circa 7,5 km dalla città di Francoforte + Circa 15 minuti in auto dalla stazione ferroviaria principale + Circa 20 minuti in auto dall'aeroporto di Francoforte Solo ELK mostra circa 400 offerte di case con proprietà attuali e REALI: www.bauenrheinmain.de - ------- ---------- PREZZO PER appartamento per favore! Casa bifamiliare come casa bifamiliare su un terreno di demolizione ad Hausen. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati solo insieme!!! Ciò significa: ogni appartamento costa € 790.000,00, quindi si prega di € 1.580.000,00 per la casa bifamiliare con appezzamento di terreno. Ovviamente puoi cambiare queste dimensioni come desideri. Demolizione necessaria, le spese complessive (60.000€) sono a carico dell'acquirente, ovvero 30.000€ per appartamento. È attaccato ad una casa vicina esistente! FATTI: - Efficienza casa 55 o 40 - Terreno di demolizione incluso nell'offerta (totale di 975.000,00 €) - incl. solaio - incl. isolamento antincendio e acustico per case plurifamiliari - Cantina di servizio per 83.900,00 € supplemento possibile - incl. 2 x sistema di ventilazione - 2 x pompe di calore ad aria - finestre in plastica-alluminio con triplo vetro - comprese tapparelle elettriche in alluminio - chiavi in mano (tutto fatto) - circa 8,5 x 15,50 m (dimensione totale della casa) DESCRIZIONE DEL DETTAGLI: E' FANTASIA ESEMPIO DI CASA. Un appartamento si trova al piano terra con un ampio ingresso e bagno per gli ospiti. Il locale tecnico contiene il riscaldamento e può essere utilizzato anche per lavatrice, asciugatrice, ecc. Il soggiorno-pranzo con cucina a vista ha quasi 40 m². L'uscita sul giardino avviene tramite due grandi porte finestre. Ci sono 2 camere da letto con 12,5 e 14 m² e un bagno con vasca, doccia, wc e 2 lavandini. Tutte con grandi finestre (alcune dal pavimento al soffitto) per far entrare molta luce. L'appartamento al piano superiore è identico, ma comprende già un balcone esposto a sud. L'immagine mostra gli extra. Le modifiche possono comportare prezzi aggiuntivi. Costi non inclusi nell'offerta: Costi di acquisto dell'immobile circa il 13,95% (commissione, notaio e imposta sul trasferimento immobiliare) solo sul prezzo dell'immobile! I costi accessori di realizzazione del solaio si aggirano intorno agli 80 - 90 mila euro. Chiama subito e fissa un appuntamento per una consulenza oggi nella nostra show house a Bad Vilbel - 4° posto (vedi foto) Ci occuperemo noi dell'ingresso e non vediamo l'ora di vederti. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono disponibili contemporaneamente tramite la presa di connessione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Grazie a vari moduli plug-in, il sistema ad alte prestazioni può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite Plug 'n Play. In questo modo rimani flessibile e sei attrezzato in modo ottimale per il futuro. 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Oltre a televisione, telefono e radio, l'accesso veloce a Internet è ormai un "must" assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale orientata al futuro e collaudata. Il successo: WLAN integrata direttamente dalla confezione Gli access point homeway integrano dispositivi multimediali mobili nella rete homeway home tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa homeway e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e wired sono perfettamente combinati tra loro Resta flessibile con il sistema modulare Le prese multimediali homeway possono essere adattate per modificare le richieste in qualsiasi momento con moduli plug-in, senza dover cambiare il cablaggio dietro il presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2020. Il consumo finale di energia è di 55,00 kWh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. 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