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14
€ 4.300.000

Villa di 770 mq in vendita Oberwaltersdorf, Austria

770 m² 5

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Descrizione

VILLA MAGNOLIA Questa magnifica e moderna villa soddisfa anche le esigenze più elevate e offre uno stile di vita sofisticato e rilassato, circondata da una natura meravigliosa e un lago balneabile cristallino con una spiaggia di sabbia bianca. Incorporato in uno dei resort più belli ed esclusivi, il FONTANA PARK, puoi goderti un comfort abitativo sicuro e lussuoso nelle immediate vicinanze di Vienna. La perfetta sinergia di materiali pregiati, una concezione degli ambienti ben studiata e il gusto esclusivo ed elegante dei proprietari fanno di questa proprietà un'esperienza abitativa unica, a pochi passi dal lago. Ogni camera dispone di un bagno separato con una spaziosa cabina doccia e squisita pietra naturale. IN EVIDENZA e dettagli tecnici del SUPERLATIVO: mattoni pieni Wienerberger da 50 cm, piscina in acciaio inossidabile traspirante con vasca a sfioro, illuminazione della facciata, accesso alle impronte digitali del sistema bus, ingresso principale, cucina Poggenpohl con elettrodomestici Gaggenau e dispensa adiacente, aria condizionata in tutti i soggiorni e camere da letto, altezza stanza 3,20 m al piano terra - 3 m al piano superiore Porte insonorizzate in camera da letto e piano terra (42 db) 5 bagni con wc separati Sciacquone riscaldato Fantastici pavimenti in pietra naturale dentro e fuori Emozioni Trapa pavimenti in parquet Ascensore materiale Irrigazione impianto Allestimento ascensore passeggeri Ogni camera ha la propria zona bagno Cantina "vero vignaiolo" con sala degustazione Riscaldamento sia a gas che a pellet Camino bifacciale Colori pareti ecologiche Impianti di allarme con contatti letti serramenti e molto altro Se stai cercando " PURO LUSSO", vale la pena provare la speciale sensazione di vivere in questa proprietà di lusso durante un sopralluogo dettagliato. Ti accompagnerò con informazioni molto più dettagliate. Questa villa è sicuramente una delle più belle del FONTANA PARK! POSIZIONE: L'esclusivo parco residenziale FONTANA si trova nel comune di Oberwaltersdorf nella Bassa Austria e offre un luogo esclusivo e sicuro in cui vivere nelle immediate vicinanze di Vienna. Oberwaltersdorf dispone di un'infrastruttura perfetta con scuole, asili nido, un centro medico e negozi di prima classe e dista solo pochi minuti di auto dalla famosa città termale e culturale di Baden. Grazie al clima piacevole con numerose ore di sole, questa bellissima regione termale è anche molto rinomata per la sua viticoltura. Accoglienti taverne vi invitano a fermarvi per prelibatezze e prelibatezze della regione. Il vicino Wienerwald offre una gamma attraente e variegata di attività per il tempo libero. Il centro di Vienna e l'aeroporto internazionale sono facilmente raggiungibili in auto in breve tempo. Attendo con ansia la tua richiesta! Anna Schlachter Fiduciario immobiliare con licenza statale Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office.pure-immobilien.com Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal venditore e non sono garantite. Segnaliamo che operiamo come doppio intermediario e che esiste uno stretto rapporto economico con il nostro cliente. Ciò risulta da regolari rapporti di lavoro. Inoltre, desideriamo informarti che una richiesta di commissione esiste solo dopo la sottoscrizione di un'offerta di acquisto. Una visita alla proprietà è ovviamente non vincolante e gratuita per te. AVVISO LEGALE IMPORTANTE: Chiediamo la vostra comprensione che, a causa di una nuova direttiva UE (§11FAGG), possiamo inviare e organizzare documenti e appuntamenti di visione per le nostre proprietà solo se ci confermate di essere stati informati dei vostri diritti di recesso e il nostro desiderio immediato di agire. Inoltre, chiediamo la vostra comprensione del fatto che, in conformità con le normative commerciali austriache e il nostro obbligo di fornire prove al cliente, possiamo elaborare richieste solo con nome completo, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail o inoltrare documenti dettagliati. Chiediamo la vostra comprensione, grazie! Segnaliamo che esiste uno stretto rapporto economico tra l'agente e il cliente. L'intermediario funge da doppio agente. Infrastrutture / distanze Salute Medico <1.000m Farmacia <1.000m Clinica <8.500m Ospedale <7.000m Bambini e scuole Asilo <1.500m Scuola <1.500m Forniture locali Supermercato <1.500m Panetteria <1.000m Centro commerciale <6.000m Altra banca <1.000 m ATM <1.000m stazione di polizia <2.500m ufficio postale <2.500m traffico autobus <1.000m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <3.000m tram <6.500m aeroporto <6.000m in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap periferia sud di Vienna nell'esclusivo resort residenziale e golfistico Fontana a 10 minuti dalla città termale e culturale di Baden, a 30 minuti da Vienna Fantastica area verde

500

Dettagli

Camere
8
Bagni
5
Superficie esterna
1.450 m²
Superficie interna
770 m²
Anno di costruzione
2016
Codice
6286/1
Numero Balconi
1
Servizi Interni
Camino
Stato
Eccellente
Parcheggio
Si

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