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8
Prezzo su richiesta

Villa di 678 mq in vendita Baden, Bassa Austria

678 m² 7 6

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Descrizione

La storica villa del 19° secolo nel centro della città termale di Baden è stata ampiamente e completamente ristrutturata nel 2014/2015, con particolare attenzione al restauro dettagliato di elementi architettonici di pregio (stucchi, colonne). L'edificio storico è stato completamente rivitalizzato fino ai muri di fondazione e parti della capriata del tetto. I lavori sono stati completati all'inizio del 2015. La villa è disposta su 3 livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, un giardino d'inverno che è apertamente collegato al soggiorno, la cucina, una luminosa sala da pranzo con ampie finestre e una porta sulla terrazza estiva, un appartamento per gli ospiti (salone, camera da letto , bagno con wc), una stanza ideale come ufficio e dotata di ingresso separato - ad esempio per ricevere soci d'affari, un'altra stanza, altri due bagni, un ripostiglio e una toilette separata nell'area di ingresso. Due scale portano al piano superiore. Al primo piano si trova un soggiorno con camino, una camera matrimoniale con annesso giardino d'inverno, dal quale si gode una meravigliosa vista sul giardino, un bagno e una cabina armadio, due camere, due bagni, un terzo d'inverno giardino e un appartamento per gli ospiti composto da soggiorno, camera da letto, bagno e servizi igienici. Nella mansarda si trova un'altra stanza, che può essere utilizzata come sala multiuso o giochi, un bagno e una toilette. Nel giardino con alberi secolari c'è uno stagno in cui scorrazzano le carpe koi. La villa comprende un totale di 6 camere da letto con bagno privato, 2 ampi soggiorni e due stanzette, una sala da pranzo, diverse cabine armadio, due ulteriori stanze, un altro bagno e servizi igienici e 3 verande. Dotazioni Riscaldamento a pavimento in tutti i locali Cantina (cantina completamente asciutta) 2 camini aperti 2 scale Riscaldamento a pellet 3 posti auto Videosorveglianza esterna 24 ore su 24 Sistema di ventilazione regolabile individualmente Vasca idromassaggio nel bagno della camera matrimoniale Mobili in parte su misura di provenienza italiana Mobili è compreso nel prezzo, tuttavia la villa può essere acquistata anche non arredata ad un prezzo ridotto. Un certificato energetico (fattore di efficienza energetica totale fGEE e fabbisogno di riscaldamento HWB) non è stato ancora presentato dal locatore/venditore dopo aver chiarito l'obbligo generale di presentazione e sarà presentato dopo il completamento.

500

Dettagli

Camere
13
Camere da letto
6
Bagni
7
Superficie esterna
1.657 m²
Superficie interna
678 m²
Codice
1174
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Numero Piani
3
Riscaldamento
camino a Terra
Stato
Buono
Servizi Interni
CaminoVasca Idromassaggio

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