Descrizione
Situata in una delle migliori zone residenziali di Vienna, questa storica ed elegante residenza familiare offre un pacchetto totale di lusso e generosità. Il residence si trova su un terreno di circa 3.253 m². Il piano terra ha un ingresso di rappresentanza dal quale si accede a tutte le stanze di rappresentanza, al conservatorio, alla biblioteca, al salone e alla sala da pranzo. La proprietà è esposta a sud-ovest e dispone di un'incantevole terrazza antistante. Tre bellissime scale conducono ai piani superiori, dove camere da letto inondate di luce con giardino d'inverno, ampi armadi con armadi a muro di alta qualità e bagni in marmo sottolineano l'ambiente di vita classico. L'attrezzatura è classica e armoniosa nei colori oltre che fluida nelle sue forme. L'attenzione ai dettagli si riflette nell'uso qualitativo dei materiali: ornamenti in terrazzo italiano, marmi, lesene e stucchi, finestre in rovere artigianali, intagli decorati e parquet a pannelli in perfette condizioni. Il canone mensile di locazione è di € 30.000 più costi di esercizio e IVA Disposizione dell'area NF EG: circa 370,08 m² NF OG 1: circa 249,88 m² NF OG 2: circa 174,78 m² NF OG 3: circa 15,04 m² NF Seminterrato: ca. una zona residenziale signorile con buoni collegamenti alle infrastrutture. Autobus e tram sono nelle immediate vicinanze. Il centro città è raggiungibile in auto in 15-20 minuti. Scuole, medici e negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. Un certificato energetico (fattore di efficienza energetica totale fGEE e fabbisogno di riscaldamento HWB) non è stato ancora presentato dal locatore/venditore dopo aver chiarito l'obbligo generale di presentazione e sarà presentato dopo il completamento. Le informazioni da noi fornite si basano su informazioni e comunicazioni di terzi, in particolare del venditore, e sono pertanto prive di garanzia.
