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13
€ 4.950.000

Villa di 550 mq in vendita Vienna, Austria

550 m² 4 4

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Descrizione

In una posizione eccellente nel 19° distretto di Vienna, vicino a una scuola americana, è in vendita questa spaziosa casa di un viticoltore ristrutturata con circa 2.586 m² di terreno. Questa casa si estende per circa 550 m² su 3 livelli e dispone di un ampio giardino con casetta da giardino, ampie terrazze, un proprio campo da calcio, una piscina all'aperto con annessa pool house, un camino e le proprie vigne. Entrando nella proprietà si apre sulla sinistra una zona ospiti, utilizzabile anche come ufficio o spazio di lavoro con annessa cucina, camera da letto e bagno. Sulla destra si trova un garage con 2 posti auto e accesso ad una cantina. Al primo piano c'è una spaziosa zona giorno e pranzo inondata di luce, grazie alla posizione esposta a sud, che offre abbastanza posti dove ritirarsi, così come la cucina aperta con un ampio ripostiglio e una terrazza. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova una camera da letto con bagno, bagno turco e una terrazza con accesso al giardino e alla piscina con annessa pool house. La casetta da giardino, dotata di allacciamento elettrico e idrico, è l'ideale come unità separata per gli ospiti. Inoltre, l'ampio giardino offre un proprio campo da calcio, viti e un camino legalmente approvato. Altre due camere da letto, un bagno e una terrazza di fronte con una straordinaria vista su Neustift vi aspettano all'ultimo piano della casa. La casa dispone di un sistema di raccolta dell'acqua piovana e di pendenza con una cisterna di 12 m³, che consente di irrigare il giardino quasi tutto l'anno senza quasi costi aggiuntivi. Servizi Piscina all'aperto Bagno di vapore Camino Cantina Pavimento in pietra, vista sul verde, vista sulla città, vista in lontananza, garage (2 posti auto) campo da calcio Posizione In una delle zone più ricercate del 19° distretto, questa posizione offre eccellenti infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, innumerevoli enoteche e collegamenti con i mezzi pubblici. Anche l'American International School è a pochi minuti di auto.

500

Dettagli

Camere
13
Camere da letto
4
Bagni
4
Superficie esterna
2.586 m²
Superficie interna
550 m²
Codice
2077
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Numero Piani
5
Riscaldamento
Irradiamento a Terra
Stato
Buono
Terrazza
75 m²
Classe Energetica
C (51 kWh/m2 anno)
Servizi Esterni
PontePiscinaSauna / SpaGiardino

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