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16
€ 1.250.000

Prestigiosa villa di 395 mq in vendita Idar-Oberstein, Renania-Palatinato

395 m² 3 3

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Descrizione

Siamo molto lieti di potervi presentare questa offerta immobiliare rara e di alta qualità con molti punti di vendita unici. In una posizione fantastica con vista su un quartiere di Idar-Oberstein, presentiamo questa villa di proprietà, che è sicuramente una delle ville più belle della zona in termini di dimensioni e qualità costruttiva. Si dice addirittura che sia una delle ville più belle di Idar-Oberstein... Un gioiello nella città dei gioielli!!! La villa si trova in una strada senza uscita e quindi offre privacy protetta su un terreno spazioso. Con il suo spazio abitativo superiore alla media, ti offre un'esperienza di vita unica di superlativi che soddisfa le esigenze più elevate. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità ed esclusivi, perfettamente abbinati. Accogliente, invitante, amichevole, rustico, romantico... Living à la Provence. La villa irradia questo fascino incantevole con pareti intonacate grossolanamente, piastrelle rustiche e ambienti inondati di luce, tutti elementi indispensabili di questo stile di vita. È ben congegnato dal punto di vista spaziale: il clou altamente rappresentativo della tua nuova casa è sicuramente l'ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta con una disposizione degli ambienti aperti al piano superiore. Gli elementi delle finestre di grandi dimensioni garantiscono condizioni di illuminazione eccellenti, che creano un soggiorno ampio e inondato di luce che irradia un'atmosfera rilassata con un comfort elegante. Nell'angolo inferiore del camino con camino e grill, si può concludere la serata in relax con un libro e un buon bicchiere di vino. Nella zona pranzo c'è una fantastica stufa in maiolica, che vi regalerà ore piacevoli anche in inverno. In estate si dispone di un'ampia terrazza coperta che invita a trascorrere rilassanti giornate estive. La cucina ha abbastanza spazio per evocare piatti deliziosi e la sala torre adiacente vi invita a gustare un pasto insieme. Una scala dal design stravagante conduce al piano superiore e termina in un ampio loggiato. Questo piano ospita la zona notte privata. Comprendente una zona genitori separata nella torre, composta da una spaziosa camera da letto con ampio spogliatoio e loggetta e un'altra camera sul lato opposto. C'è anche un bagno con luce naturale con vasca e doccia separata su questo piano. Ma c'è anche qualcosa di molto speciale ... Una scala a chiocciola in mattoni meravigliosamente progettata ti porta in un'altra stanza nella torre. Dal momento che il seminterrato ha un ingresso separato, qui potrebbe essere facilmente creata una zona giorno separata per una ragazza alla pari, una collaboratrice domestica oi nonni. Questa zona è attualmente adibita ad ufficio e oreficeria. Un altro bagno ti aspetta qui. A questo livello è presente anche una piccola area benessere: una sauna e un bagno con doccia attendono la vostra visita. Inoltre, c'è una stanza molto grande per una varietà di usi come una sala per le feste, una galleria, una sala fitness... All'esterno, la villa offre un ampio giardino con una zona barbecue e una splendida vista su un quartiere di Idar- Oberstein. Lasciati convincere dal fascino di questa villa e fissa un appuntamento per visionare la tua futura casa. La città di Idar-Oberstein è convenientemente situata sulla B 41. Nella città di Idar-Oberstein vivono attualmente circa 34.000 persone. Qui troverete un'ottima infrastruttura. Puoi trovare maggiori informazioni su Idar-Oberstein, ad esempio, su www.Idar-Oberstein.de. Distanze (circa): Klinikum Idar-Oberstein: 4 km Baumholder: 19 km Birkenfeld: 15 km Kirn: 20 km Alcuni dei tanti punti salienti di questa villa: - Living à la Provence - molto spazio abitabile che può essere utilizzato in modo flessibile - design degli interni fluido e armonioso - molta luce - materiali di alta qualità ed esclusivi - camino aperto con grill nell'angolo inferiore - fantastica stufa in maiolica nella zona pranzo - accogliente cucina con sala da pranzo nella torre - ampia terrazza coperta - riscaldamento a pavimento - ingresso indipendente al piano interrato (molti usi) - box doppio con cancello elettrico - proprietà completamente recintata - vicolo cieco, privacy protetta.... e molto altro c'è certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 21 marzo 2032. Il consumo finale di energia è di 124,50 kWh/(m²*a). Il petrolio è la principale fonte di energia per il riscaldamento. L'anno di costruzione dell'oggetto secondo il certificato energetico è il 1983. La classe di efficienza energetica è D. COMMISSIONE NOTA: Si stipula un contratto di intermediazione con la richiesta e attraverso l'utilizzo dei servizi di von Poll Immobilien GmbH. Se le attività di VON POLL IMMOBILIEN GmbH portano a un contratto principale efficace con il proprietario, l'INTERESSATO non è tenuto a pagare alcuna commissione/commissione di intermediazione a von Poll Immobilien GmbH al momento della conclusione di un CONTRATTO DI NOLEGGIO. - UN CONTRATTO DI ACQUISTO per il pagamento della consueta commissione locale/commissione di intermediazione a von Poll Immobilien GmbH dietro fattura. RESPONSABILITÀ: Vorremmo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i piani, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza delle informazioni. È quindi responsabilità dei nostri clienti controllare l'accuratezza delle informazioni e dei dettagli della proprietà in essa contenuti. Tutte le offerte immobiliari non sono vincolanti e soggette a errori, vendita e locazione preventiva o altro uso intermedio. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà, è importante che tu conosca il suo valore di mercato. Lascia che uno dei nostri specialisti immobiliari valuti professionalmente il valore attuale del tuo immobile gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori o proprietari e parti interessate nel miglior modo possibile.

500

Dettagli

Camere
9
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie esterna
2.088 m²
Superficie interna
395 m²
Anno di costruzione
1983
Codice
22 - 451 - 013
Servizi Interni
SaunaCamino
Stato
Ristrutturato
Classe Energetica
D (124.5 kWh/m2 anno)

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