Descrizione
Benvenuti nel sicuro e prestigioso quartiere delle ambasciate di Vienna, dove vive l'elite diplomatica! Situato nelle immediate vicinanze della Ringstrasse e del primo distretto, questo edificio simbolo stabilisce nuovi standard e combina tutti i vantaggi della vita urbana e contemporanea: Una posizione privilegiata e sicura vicino al centro città, circondato da oltre trenta missioni diplomatiche Un ambiente verde tra Stadtpark e Modenapark Viste spettacolari ai piani superiori del monumento più famoso di Vienna, la Cattedrale di Santo Stefano, e della collina di Kahlenberg Arredi di lusso: materiali di alta qualità, raffinati, eleganti e sofisticati Scegli tra tre diverse categorie di stile di vita: appartamenti SMART da 50 a 75 m² (da € 7.100/ m²) Appartamenti FAMILY da 60 a 165 m² (da € 6.900/ m²) Residenze AMBASSADOR con una superficie abitabile fino a 190 m² (da € 11.800/ m²) Gli infissi chiavi in mano comprendono: Appartamenti luminosi da 50 fino a 190 m² Appartamenti Smart e Family con balconi, balconi incassati e terrazze Ambassador-Residences con ampie terrazze Villette a schiera con terrazze e giardini privati Balconi, balconi incassati e terrazzi rivestiti in legno/frassino termotrattato edificio ad alta efficienza energetica (fabbisogno termico 23,7 kWh/m² a; Fattore di efficienza energetica totale 0,729) Pavimenti rispettivamente riscaldati o raffrescati a soffitto Pavimenti in parquet di quercia di qualità selezionata Altezze stanze da 2,75 a 3 metri Nessun soffitto inclinato Porte interne molto alte da 2,4 a 2,6 metri Tripli vetri panoramici alti con filtri antipolline Sistema di schermatura tra i vetri esterni per qualsiasi condizione di vento e tempo Bagni completamente attrezzati con pareti e pavimenti in ceramica, docce a filo pavimento e/o vasche da bagno Caratteristiche principali della struttura: Servizio di portineria Salone privato Sala riunioni Cinema privato Parcheggi XL Sicurezza di prima classe concept Locale per biciclette custodito Certificato energetico HWB 23,7 kWh/m²a (A) - fGEE 0,73 (A) - valido fino al 14.12.2025 Disclaimer: Tutti gli arredi mostrati – eccetto vasche da bagno, docce, lavabi e lavandini – indentati solo a scopo illustrativo scopo e non sono né inclusi né parte del processo di vendita. Gli arredi standard si trovano nella brochure ufficiale degli allestimenti interni. Le specifiche sono soggette a modifiche senza preavviso. Foto e testo: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon