LuxuryEstate
Gratis per Android
Installa

La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

La lingua impostata è l'italiano switch to English | No, grazie

10
€ 3.000.000

Villa di 2490 mq in vendita Via Luigi Cirenei, 9, Perugia, Umbria

2.490 m² 3+ 22

TI PIACE?

Descrizione

Rif: KSI0Tenuta di 9 ettari a 8 km da Perugia composta da una grande villa d'epoca di rappresentanza con parco secolare e giardino formale, casale indipendente, cappella privata, limonaia e vari annessi. Ideale come dimora privata o per attività ricettiva di alto livello e per eventi.Posizione geograficaPosta sopra un dolce colle affacciato sulla campagna umbra, Villa delle Ninfee è una elegante residenza di campagna risalente al XVII secolo, circondata da un ampio parco e con piscina. Ci troviamo ai margini di un tranquillo borgo, a soli 8 km da Perugia ed in posizione baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici dell’Umbria: Passignano sul Trasimeno (29 km), Castiglione del Lago (30 km), Assisi (37 km), Spello (41 km) distano meno di 45 minuti d’auto, mentre con poco più di un’ora è possibile raggiungere Orvieto (70 km), Spoleto (73 km) e, in Toscana, Chianciano (60 km), Montepulciano (66 km) e Arezzo (92 km). L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia S. Egidio, a soli 23 km. L’allaccio con l’autostrada A1 si trova a 39 km. Stato e finiture Tutti gli edifici sono in buono stato di conservazione e manutenzione. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 9 ettari di terreno, dei quali 3 destinati a parco, delimitato da un solido muro di cinta ed altro punto di forza di questa magnifica proprietà: in parte perfettamente curato secondo gli schemi tipici del giardino “all’italiana” ed in parte a prato, è percorso da vialetti pedonali e carrabili, da siepi che donano privacy e delimitano, da antichi muretti in pietra che separavano la parte abitativa da quella agricola. In prossimità della piscina e della limonaia è presente un grazioso boschetto ed all’interno della corte sono presenti due fontane di diversa fattura e forma. I due ingressi alla proprietà sono di rappresentanza: quello principale è protetto da un maestoso cancello in ferro battuto, l’altro, attraverso un imponente viale alberato delimitato da siepi, conduce al piazzale retrostante la villa. Utilizzo e potenzialità In considerazione della posizione, estremamente vicina a Perugia e baricentrica rispetto ad altri centri storici dell’Umbria e della Toscana, Villa delle Ninfee può senz’altro mantenere la vocazione di accoglienza alla quale è attualmente destinata. Altra possibilità è quella di utilizzarla come residenza privata di rappresentanza. È importante inoltre sottolineare che la proprietà gode di interessanti agevolazioni fiscali sia per quel che riguarda la tassazione al momento dell’acquisto che per la locazione in caso di utilizzo come attività turistico-ricettiva.

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
22
Bagni
3+
Superficie interna
2.490 m²
Codice
KSI0 (926295)
Cucine
1
Giardino
Privato
Indirizzo
Via Luigi Cirenei, 9
Numero Piani
3
Pubblicato il
1 Agosto 2014
Stato
Buono

Scopri di più

TI PIACE?