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11
€ 2.890.000

Villa di 421 mq in vendita Baden, Bassa Austria

421 m² 3 4

TI PIACE?

Descrizione

Diese einzigartige Villa liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick in das Tal Gruner sowie den Kurpark di Baden. Die komplette Baubeschreibung und der Energieausweis liegen vor. Gerne lassen wir Ihnen bei diese zukommen INTERESSE. Die Immobilie wird seit 2004 durchgehend bewohnt und wurde von den Besitzern über die Zeit gesamte in tadellosem Zustand gehalten. Im EG befindet sich der Repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Anwesens. Das Luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² bietet ausreichend Raum für gehobene Ansprüche. Hier findet uomo genug Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich-, eine Wohlfühlzone mit gemütlichem, sehr schönen Kaminofen sowie eine stilvolle Bibliothek. Die Moderne Küche im Erdgeschoss ist eine von zwei Küchen im Haus. Die geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Angrenzend un das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen, traumhaft schönen Garten und darüber hinaus auf das grüne Tal. Im 1 OG der Villa befinden sich weitere vier Zimmer: ein Schlafzimmer als con bagno in camera, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, ein eigenes Bad und über eine großzügig angelegte Nord-Terrasse mit ca.40qm. Das un bagno das Schlafzimmer anschließende Badezimmer ist sehr aufwendig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen denkbaren. Über dem 1.OG befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Als Dieser kann Gästebereich, Hobbyraum oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Das Untergeschoß (UG) kann, Aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden und bietet weitere großzügig ausgelegte Räume mit teilweise bis zum Boden reichenden Fenstern. Das UG verfügt über eine Abgeschlossene Einliegerwohnung mit geräumigem Schlafzimmer sowie einem supplementare Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten. Der Wellnessbereich verfügt über eine individuell ausgelegte Duschkabine mit Schwall- und Standarddusche sowie Seitenduschköpfen. Die beheizte indirekt Sauna für 4 Personen ist hochwertig ausgeführt. Durch den Wintergarten an der Westseite cappello uomo einen direkten Zugang zum Piscina. Der Wellnessbereich sowie das ganze Haus sind mit individuell regelbarer, angenehmer Fußbodenheizung versehen. Die an die Wintergärten des UG angrenzende große Terrasse mit ca.150 mq, belegt mit Naturstein, grenzt an den beheizbaren Piscina mit einer Schwimmbeckengröße 12mx5m. Der Pool ist beheizbar und mit einer abgedeckt begehbaren Halle, muore motorisch zu öffnen ist. Das exklusive Anwesen bietet eine Großartige, entspannte Atmosphäre; morire freistehende Villa zeichnet sich aus besonders durch die gelungene Verbindung zu den Sonnenterrassen und dem wunderschönen Garten. Ein Teehaus-Pavillon mit angrenzendem Biotop und Springbrunnen im unteren Teil des Gartens schaffen Ein Bild der Harmonie und des Wohlfindens. Ausstattung: • Grundstückgröße 3.194 m² • Drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertige, moderne Sicherheitsanlage mit Bewegungsmeldern und einem Anschluss zur Polizei • EG. mit großzügigem Wohn / Essbereich • 1 Arbeitszimmer • Bibliothek • Wunderschöner, besonders hochwertiger Kamin im EG • Kamin im UG • Zahlreiche Balkone und Terrassen • 2 Wintergärten • 4 Schlafzimmer • 3 bagni • 1 Gäste WC • Wellnessbereich mit Sauna • mit Fußbodenheizung • Geschmackvolle EBK Miele Elektro-Geräten • Traumhafte Gartenanlage mit Teehauschen und Teich • Süd-Terrasse • ​​Piscina beheizt.Kann wahlweise automatisch überdacht werden (Solarsteuerung) • vollwertig ausgebautes Untergeschoß (ebenerdig) • Einbauküche • Hobbyraum, Waschküche und Technikraum im UG • Doppelgarage • Beleuchtung im Garten und Pool • Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse • ​​Elektrische Türöffner Eingangstore

500

Dettagli

Camere
7
Camere da letto
4
Bagni
3
Superficie esterna
3.194 m²
Superficie interna
421 m²
Anno di costruzione
2003
Classe Energetica
C
Codice
1868-AM
Cucine
2
Numero Balconi
2
Numero Piani
4
Stato
Eccellente
Stile Architettonico
Contemporaneo
Stile Esterno
Pietra
Terrazza
Si
Tipo Copertura
Lastre di Ardesia
Tipo Fondamenta
Calcestruzzo
Tipo Pavimentazione
Legno massiccio
Vista
Zona Verde
Riscaldamento
Caldaia Centralizzatacamino a TerraGas
Servizi Esterni
Area BarbequeAccesso disabiliGiardinoCortilePatioSauna / SpaPiscinaPatio PrivatoPratoCampo sportivoStagnoPonteSerra
Servizi Interni
Vasca IdromassaggioSaunaAmmobiliatoCaminoAntenna SatellitareRinghiereImpianto di AllarmeDoppie finestreAtticoFinestre al soffitto

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