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20
€ 1.450.000

Esclusiva villa di 460 mq in vendita Montalcino, Toscana

460 m² 3+ 5

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Descrizione

Rif: I2A4 - Posizione geografica
In posizione privilegiata tra le affascinanti “Crete senesi” ed a pochi km dalla Val d’Orcia, la Residenza del Colle è una bella dimora con vista panoramica.
La proprietà comprende la villa, con grandi ambienti di rappresentanza al piano terra e cinque camere con bagno al primo piano, della superficie lorda di 460 mq, oltre ad una loggia
di 35 mq ed un terrazzo, anch’esso di 35 mq, 10 ettari di terreno seminativo ed un progetto approvato per la costruzione di una seconda abitazione, della superficie di 100 mq circa.
La posizione è centrale rispetto ad alcuni tra i più importanti centri storici della Toscana: Pienza (17 km), Montalcino (18 km), San Quirico d’Orcia (17 km) e Castiglione d’Orcia (25
km) distano circa 20 minuti, mentre il paese più vicino e punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è San Giovanni d’Asso a soli due km di distanza.
In meno di un’ora è possibile raggiungere Siena (42 km), Cortona (49 km), Castiglion del Lago (54 km), Chiusi(60 km) ed Arezzo (65 km), con qualche minuto in più Grosseto (74
km) e Perugia (84 km), in un’ora e mezzo Firenze (120 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio a 93 km, mentre quello di Firenze dista 137 km.

Descrizione dei fabbricati
La villa, che trae le sue origini nel 1200, è disposta su due livelli. Al piano terra un ingresso con colonne e scala elicoidale ci introduce nella zona giorno, con un grande salotto di
rappresentanza, luminosissimo grazie a tre finestre ad arco che affacciano su un terrazzo esterno con vista su San Giovanni d’Asso, la sala da pranzo, la cucina, lo studio, il bagno
e dei locali di servizio.
Al primo piano, la zona notte è composta da cinque camere con cinque bagni, un salotto con accesso al terrazzo ed un guardaroba.
Nella vendita è incluso anche il progetto approvato per la realizzazione di una ulteriore abitazione della superficie di 100 mq.

Stato e finiture
La villa è in ottime condizioni e caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi, l’ingresso, di rappresentanza ed i saloni, conferiscono alla residenza particolare pregio.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno seminativo.

Utilizzo e potenzialità
Grazie alla posizione comoda e di grande fascino ed ai grandi spazi interni, la villa è perfetta come abitazione di rappresentanza, con la possibilità – per chi lo desiderasse – di
affittarla nei periodi di non utilizzo ad una clientela di alta qualità.

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
5
Bagni
3+
Superficie interna
460 m²
Codice
I2A4 (926399)
Cucine
1
Giardino
Privato
Numero Piani
2
Parcheggio
Si
Pubblicato il
19 Febbraio 2013
Stato
Eccellente
Terrazza
Si

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