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20
€ 42.311.800

Casa di lusso 94 acres - Last Punta Cana Beachfront Lot of white sandy beach, Punta Cana, Provincia de La Altagracia

1081

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Descrizione

Ubicazione: nella parte settentrionale di Bavaro, a Punta Cana, nella spiaggia di Macao, a 120 km a nord ovest dell'Hard Rock Hotel Punta Cana. (vedi sotto mappa) Dimensioni e dimensioni: 380.000 mq, con 380 metri di fronte mare e 1000 metri di profondità. Proprietà limitrofe: la proprietà è circondata, a sud-est da un lotto non sviluppato di 120.000 mq di proprietà di Ahmsa Group; a sud-ovest-ovest-nord-ovest da più lotti di proprietà del Gruppo Vicini o entità correlate. Accesso: Il lotto è accessibile dal Boulevard Turistico del Este, attraverso la Carretera Macao-Arena Gorda, entrando attraverso una strada di accesso situata sul lato ovest dell'Hard Rock Hotel, e da lì in una strada sterrata che detiene un titolo separato , che è stato costruito sul retro del lotto occidentale. Non esiste attualmente un accesso diretto dalle strade principali, ma comprendiamo che una Grande Entrata potrebbe essere costruita nel punto di accesso precedentemente descritto, o direttamente sulla strada di accesso principale se più terra è stata acquisita dal Gruppo Vicini. Uso della terra: Vedi Risoluzione Confotur e Sommario esecutivo Uso del suolo. Richiedici una copia del rapporto completo di fattibilità ambientale a cherrera@provaltur.com Prezzo: Il prezzo richiesto per la proprietà è $ 126 / SQMT, che ammonterebbe a $ 4.880.000. Sulla base dei parametri di densità pre-approvati come indicato nella risoluzione di Confotur per un progetto precedente che includeva questo lotto e i 120.000 metri quadrati acquistati dall'Occidental, che autorizza la costruzione di 1422 camere su 500.000 mq, la densità media implicita sarebbe di 28.44 stanze per ettaro che indica che 1081 camere potrebbero essere approvate in questo particolare lotto, e quindi il costo del terreno per camera ammonterebbe a 44.300 $ USA / camera. Comprendiamo che si tratta di un prezzo molto ragionevole in base alla posizione e alla qualità della terra e della spiaggia, poiché altri lotti a Uvero Alto situati a 14 km a nord ovest e completamente separati da Punta Cana e Bavaro hanno attualmente un valore di US $ 150 / Sqmt, mentre molti nel mezzo della striscia di hotel di Bavaro hanno un prezzo di US $ 200 / Sqmt e sopra. Eseguendo il modello finanziario dell'hotel, potremmo stimare che, se si seguiranno le variabili standard del mercato alberghiero di Punta Cana, il ritorno dell'investimento potrebbe essere realizzato in 7-8 anni. Condizioni di vendita: i proprietari sono disposti a considerare la vendita del lotto fino a nuovo avviso, purché la transazione sia basata sul pagamento in contanti completo. A tal fine, al fine di assicurare il pagamento in contanti, i proprietari sono disposti a fornire adeguate garanzie di indennizzo aziendale. È importante notare che i proprietari controllano numerose imprese di spicco nella Repubblica Dominicana, incluso il distributore esclusivo locale delle franchigie automobilistiche Ford, Lincoln, Mazda e Kia. I proprietari non sarebbero interessati a ricevere partecipazioni azionarie a pagamento.

500

Dettagli

Camere
1081
Camere da letto
1081
Superficie esterna
380.000 m²
Codice
6595
Pubblicato il
4 Giugno 2016
Indirizzo
94 acres - Last Punta Cana Beachfront Lot of white sandy beach

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