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€ 5.553.600

Immobile commerciale di 4540 mq in vendita - Friburgo, Svizzera

4.540 m²

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Descrizione

Il centro logistico è situato a 10 km da Friburgo, in una delle regioni più industrializzate della Svizzera, all'incrocio di ferrovia strategica / e autostrade, fornendo ottimi collegamenti di trasporto. Un clima fiscale favorevole, infrastrutture di trasporto ben sviluppata e un alto livello di sviluppo economico per la regione attrae le aziende sempre più nazionale e internazionale. Aree: Tutti gli edifici e le piazze sono in buone condizioni. Il complesso ha una grave infrastrutture (utility, sistemi di ingegneria, energia, telecomunicazioni). - Superficie totale - 11 986 metri quadrati. m -. area Logistica - 4540 metri quadrati. m -. zona uffici - 2 560 mq - Parcheggio per 60 posti auto - un grande spazio aperto nel cortile per la movimentazione e lo scarico delle merci. Interni: Esterno e interno dell'edificio è realizzato con la costruzione e materiali durevoli di alta qualità. Paul può contenere fino a 5 tonnellate di eccellente sistema di riscaldamento centralizzato sistema di sicurezza antincendio inquilini bene isolamento termico Attualmente, locali commerciali mettono grande azienda di logistica svizzere. Principali dati finanziari: Redditività oggetto prezzo CHF 5.969.000 Fitti attivi (per anno) 403 356 CHF Redditività 6,76% di ritorno sul capitale investito, quando il prestito al 60% del valore del 16,9% Finanziamento prezzo di CHF 5.969.000 Dimensioni di equità per l'ottenimento di un mutuo (40%) 2.387.600 CHF dimensione del prestito 3.581.400 franchi fino a 20 anni di tasso di interesse 2,17% a 1,5 Se necessario, la nostra azienda è in grado di fornire assistenza per l'ottenimento finanziamento ipotecario. I benefici di questo oggetto di investimento posizione vantaggiosa in una zona con un'infrastruttura altamente sviluppata di trasporto (ferrovia / stazione ferroviaria, autostrada), trovando un oggetto nella zona di confine vicino alla Germania, forniscono una eccellente opportunità di sviluppare e causare alto potenziale di investimento dell'oggetto. Gli usi 1. Affittare un centro logistico. 2. L'uso diretto del proprietario dell'oggetto. Informazioni aggiuntive L'immobile è di proprietà di un soggetto giuridico registrato in Svizzera. Per consentire la vendita ad acquirenti stranieri. immobili commerciali in Svizzera può essere acquistato come un individuo e in una società svizzera o straniera. La nostra azienda può aiutare a strutturare l'operazione attraverso una società per azioni svizzera o holding (comprese le tasse, assicurazione, gestione).

500

Dettagli

Superficie esterna
11.986 m²
Superficie interna
4.540 m²
Codice
87-53364
Numero Piani
2
Pubblicato il
16 Luglio 2016

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