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78
€ 6.233.200

Hotel di lusso di 4000 mq in vendita Геленджик, Mosca, Moskva

4.000 m² 48 48

TI PIACE?

Descrizione

Hotel e ristorante altamente redditizio sulla prima costa, a 30 metri dal mare, spiaggia privata, piscina.

Cottage Elite come regalo.

È possibile costruire un secondo edificio dell'hotel e aumentare il numero di camere, aumentando così i profitti.

Venderò un elegante hotel 3 * con un ristorante separato sul lungomare della città di Gelendzhik, nel microdistretto d'élite Magnolia.

"Distretto elite". Vicino ai cottage di funzionari, artisti e milionari di dollari di Mosca.

Un luogo di vacanza preferito da attori e artisti russi.

Tipi di camere - 48 camere.

Hotel privato - 3 stelle (48 camere), ristorante (edificio separato, 248 mq), 2 terreni adiacenti - 4000 mq nella proprietà, 2 saune, una sala conferenze con 40 posti a sedere, piscine, nelle vicinanze c'è un parcheggio e un parco giochi, a 30 metri dal mare, la propria spiaggia.
Un seminterrato (300 mq) è stato costruito dietro il ristorante; è destinato alla costruzione di un altro hotel; resisterà a un edificio di 9 piani.
Lo scopo dell'hotel è "la costruzione di un complesso per migliorare la salute".
Lo scopo previsto di entrambi i terreni è "per il funzionamento della costruzione di un complesso per il miglioramento della salute".
La revisione della facciata e la ristrutturazione con una parziale sostituzione dei mobili vengono eseguite ogni anno.
Le camere dispongono di balconi con magnifiche viste panoramiche sulla baia di Gelendzhik e sulle montagne.
Il territorio dell'hotel è sotto sorveglianza e videosorveglianza.
Proprio generatore elettrico per 55 kilowatt (in caso di interruzione di corrente in città), gas di rete, rete fognaria centrale, approvvigionamento idrico centrale.
L'hotel ha una base clienti consolidata. Funziona tutto l'anno.
I documenti sono a portata di mano e pronti per un affare, senza gravami e debiti.

A Gelendzhik e Sochi, tutti gli hotel sulla prima costa hanno un appezzamento di terreno affittato dall'amministrazione comunale per 49 anni.
E nel nostro hotel, il terreno è di proprietà e ha uno scopo speciale: "per la gestione dell'edificio di un complesso per migliorare la salute". È possibile costruire un secondo hotel nelle vicinanze con un massimo di 9 piani, su un seminterrato finito (300 mq).

Il prezzo di mercato di entrambi i terreni (4000 mq), che sono di proprietà e sulla prima costa, nella zona d'élite di Gelendzhik - 300 milioni di rubli.

PS: Il vicino hotel ha il suo molo, puoi partecipare alla sua espansione e in seguito diventare suo comproprietario o semplicemente acquistare un parcheggio per il tuo yacht.

Possibile vendita insieme all'inquilino. Ciò garantirà al nuovo proprietario un controllo minimo sulla distanza. Gli inquilini hanno la piena responsabilità del proprietario (effettuare riparazioni, cambiare mobili ed elettrodomestici a proprie spese).

Link al video: https://www.youtube.com/watch?v=gI1oU-nuy-Q

L'hotel viene venduto insieme alla società, la vendita viene effettuata in due transazioni:
1. Vendita dell'azienda - il prezzo dell'azienda è di 200 milioni di rubli,
2. Vendita di un hotel con ristorante e terreno - il prezzo di 300 milioni di rubli.
Il prezzo di vendita totale è di 500 milioni di rubli.

Dopo aver acquistato la società, l'acquirente riceverà in regalo un cottage di design d'élite (300 mq), il cui costo è di 50 milioni di rubli.

500

Dettagli

Camere
48
Camere da letto
48
Bagni
48
Superficie esterna
4.000 m²
Superficie interna
4.000 m²
Classe Energetica
A+
Classe emissione gas
A+
Cucine
1
Indirizzo
Геленджик
Numero Balconi
48
Numero Piani
3
Piano
3
Pubblicato il
29 Luglio 2016
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Eccellente
Stile Esterno
MattoniStucco
Terrazza
20 m²
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Impianto Condizionamento
VentilatoreCondizionatore
Riscaldamento
Acqua CaldaIrradiamento ad Acqua caldaGasUnità a Muro
Servizi Esterni
CortileAccesso disabiliSeminterratoSauna / SpaPatioAccesso via acquaImpianto SprinklerSerraLungo marePonteArea BarbequePratoPiscina
Servizi Interni
AmmobiliatoImpianto di AllarmeAntenna SatellitareSaunaAtticoCaminoVasca IdromassaggioBarHome Theater
Tipo Pavimentazione
Lastre di ArdesiaCemento
Vista
CittàZona VerdeMareMontagnaGolf ClubFiume

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