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20
€ 750.000

Lussuoso casale in vendita Località Poggio del Papa, Castiglione del Lago, Perugia, Umbria

800 m² 3+ 11

TI PIACE?

Descrizione

Residenza d’epoca di prestigio in vendita in Umbria / Toscana "Il Poggio del Papa". Al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza d’epoca risalente alla seconda metà dell'800, un antico casolare, in stile rustico, attualmente suddiviso in due unità abitative ed un'ulteriore piccola dependance, per superfici totali di c.ca 800 mq. Le strutture sono circondate da un bel parco alberato per totali 9.000 mq. con piante ad alto fusto, piante ornamentali, vialetti, terrazzamenti panoramici, bellissima piscina con rispettiva area relax + 1,7 ha. di terreni agricoli circostanti (seminativi + oliveto).

La location è amena, panoramica e tranquilla ma al tempo stesso non isolata ed a pochi km. dai servizi essenziali. Ottima opportunità di investimento su una proprietà immobiliare che sa offrire generose superfici e quindi idonea a molteplici utilizzi: una bellissima residenza per uso privato con aree indipendenti per ospiti e amici o una proprietà da poter inserire parzialmente o interamente nel circuito degli affitti turistici internazionali, con i giusti spazi per poter anche, volendo, integrare un'attività ristorativa.

Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno

Ubicazione:
Il "Poggio del Papa" è una proprietà posizionata in un contesto territoriale bellissimo sotto il profilo naturalistico e strategico sotto il profilo dei servizi di zona: la proprietà è infatti posta all'interno del Comune di Castiglione del Lago, nei pressi di una piccola frazione che si trova a cavallo tra Umbria e Toscana. L'antica città etrusca di Chiusi (Toscana) si trova a 7 km. ed il capoluogo comunale di Castiglione del Lago è posto a c.ca 10 km.

Le maggiori infrastrutture sono tutte posizionate a poca distanza dalla proprietà: la stazione FS di Chiusi Scalo è posta a c.ca 15 km., l'autostrada A1, uscita di Chiusi-Chianciano Terme, posta ad appena 10 km.

In c.ca 40 minuti in auto si possono raggiungere le città d'arte di Siena, Arezzo, Perugia ed Orvieto. Roma dista circa 120 Km, Firenze circa 130 km. entrambe agevolmente raggiungibili via autostrada o ferrovia.

I comprensori del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano, bacini ubicati nelle vicinanze della proprietà, sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle passeggiate ed escursioni con tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi.

Stato e Rifiniture:
L'intera proprietà è attualmente in buono stato manutentivo essendo gestita come dimora per gli affitti turistici stagionali. L'immobile presenta alcune finiture relative all'epoca della principale ristrutturazione avvenuta negli anni '60, alcune parti (piano seminterrato) sono state ristrutturate agli inizi degli anni 2000, inoltre la villa è stata recentemente rinnovata con opere migliorative sotto il profilo estetico ed impiantisti

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
11
Bagni
3+
Superficie interna
800 m²
Codice
CSGE2164
Cucine
1
Giardino
Privato
Indirizzo
Località Poggio del Papa
Numero Piani
3
Pubblicato il
20 Maggio 2017
Stato
Eccellente
Terrazza
Si

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