Descrizione
Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, imponente e prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 1800 circa oltre giardino privato di circa 6000 mq. con piscina.
Location
La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari percorso da oltre 30 chilometri di strade con circa 8000 residenti. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia. Nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via franchigena o Francisca. Un pellegrino per giungere a Roma dal centro della Francia impiegava circa un mese. Conventi , monasteri ed osterie erano i punti di ristoro. Sono ancora pressoché integre L’osteria del Fosso e quella de la Storta, ultima tappa prima di Roma mentre L’osteria di Baccano era la penultima. Dista circa 40 minuti dall'areoporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene.
Descrizione Fabbricati
Questa stupenda proprietà si compone della Villa Principale di circa 1350 mq, di una dependance di circa 50 di una rimessa auto di circa 130 mq, di una seconda dependance di circa 306 mq e di un parco privato di circa 6000 mq. con piscina. La Villa principale si sviluppa su due piani completamente fuori terra ed un piano leggermente seminterrato su di un lato; al Piano Terreno rialzato si sviluppa tutta la zona rappresentanza composta da vari saloni, studio, salotti, due camere con bagno en suite e guardaroba. Al Piano superiore si sviluppa tutta la zona notte che si compone di una ampia camera padronale con sala da bagno e comodi armadi a muro, ulteriori tre camere da letto ognuna con il proprio bagno. Al Piano leggermente seminterrato troviamo una ampia cucina, ulteriori salotti, camere per il personale, lavanderia e stireria, ampio box auto. La prima Dependance si compone di soggiorno, cucina, camera e bagno, mentre la seconda, disposta su due livelli, e adiacente la piscina è composta di soggiorno, cucina, salotto, tre camere da letto e tre bagni. Ulteriori due piccoli annessi completano la proprietà.
Spazi Esterni
La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 6000 mq. dove insiste anche una stupenda piscina. La proprietà inoltre confina con la buca n.13 del Campo da Golf Olgiata di 27 buche. . Natura, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino
Stato e Finiture
La Villa e le Dependance, pur essendo in buone condizioni, necessitano di un restyling completo in quanto l'ultima ristrutturazione risale ad oltre 30 anni fa. Le facciate esterne dei fabbricati, completamente rivestite in antichi mattoni, sono in ottimo e perfetto stato, mentre le pavimentazioni interne, gli impianti, i bagni e le cucine devono essere ristrutturati.
Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad una famiglia numerosa od incline a ricevere: gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi. La seconda Dependance, viste le dimensioni, permette anche di essere utilizzata come seconda abitazione principale.
