Descrizione
Hotel sul lungomare in una posizione suprema sulla riviera di Novi Vinodolsky a soli 50 metri dalla spiaggia in una tranquilla località turistica sulla riviera di Novi Vinodolski! Solo 54080 euro a camera! Grande potenziale di crescita del flusso turistico tenendo conto della popolarità della riviera di Vinodolsky anche tra gli abitanti di Zagabria. L'hotel è stato costruito nel 1986 ma ormai è in perfette condizioni. Rinnovamento più recente - 2004-2007 (nuovo sistema di aria condizionata installato, tetto cambiato, sistema di riscaldamento rivisto, hotel ristrutturato e riconfigurato). Condizione perfetta. Ora ha una superficie considerevole di 6000 m2. 6 piani, 4 ascensori 94 camere ordinarie più 4 suite (98 camere in totale al momento) c'è la possibilità di aggiungere 10-15 camere c'è anche un'opzione architettonica per chiudere l'atrio con il tetto in vetro aggiungendo così spazio interno del hotel La maggior parte delle camere misura 27 m2, alcune più piccole misurano 17 m2. L'hotel corrisponde pienamente agli standard di un 4 stelle. Categoria attuale - 3 stelle. Dispone di sala ristorante per 170 posti, cucina di 350 mq, magazzini per 500 mq. C'è anche un casinò di 350 m2 nel seminterrato - Esiste un progetto di conversione di questo spazio in centro spa e fitness con piscina interna. Questo progetto può essere realizzato entro 3-4 mesi. Inoltre c'è una sauna e un blocco massaggi. Caffetteria con terrazza all'aperto con vista sul mare. Sala congressi da 35 posti con progetto di realizzazione di una sala congressi più ampia di 250 mq (per accogliere 150 persone). Parcheggio per 20 posti, l'hotel affitta altri 12 posti e la stazione degli autobus dalla città. Rapporti consolidati con i maggiori tour operator croati: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. L'hotel necessita di investimenti pari a 200.000-300.000 euro per un ulteriore aggiornamento fino al livello 4 stelle. Al momento esiste un credito di cca. 4,3 euro incluso nel costo dell'hotel che può essere trasferito all'acquirente. È stato ottenuto per un periodo di 10 anni con EURIBOR + 5,25% *L'hotel ha ottenuto una valutazione indipendente di 10 500 000 euro nel 2007. In 2-3 anni e con l'aggiornamento ufficiale della categoria al livello 4 stelle il reddito può raggiungere 1 900 000 - 2 500.000 euro all'anno. **A causa della configurazione quadrata dell'hotel e della disponibilità di cortile interno, è possibile utilizzare anche questo spazio. Può essere chiuso più volte per creare uno spazio interno chiuso su più livelli. Il turismo è un'industria nazionale chiave in Croazia e questo segmento dell'economia croata cresce ogni anno. L’industria del turismo ha generato ufficialmente 9 miliardi di euro nel 2016 in Croazia, ovvero il 18% del PIL del paese. È una locomotiva per l’intera economia croata. Il boom del turismo significa un boom dello sviluppo per la Croazia Nel 2015 ci sono stati oltre 12 milioni di turisti registrati con oltre 90 milioni di pernottamenti, nel 2016 più di 16 milioni di turisti hanno visitato la Croazia, entro il 2020-2022 la Croazia prevede di raddoppiare queste cifre come parte del strategia. In Croazia mancano ancora 200-300 alberghi moderni di cui almeno 150 dovrebbero essere di 4 e 5 stelle. Molti hotel necessitano di ammodernamento e aggiornamento per affrontare le sfide moderne. Si prevede che la Croazia diventi una destinazione per tutto l'anno. Pertanto il turismo gode di un ampio sostegno governativo. La Croazia è sempre menzionata nella TOP 10 delle destinazioni turistiche da LOVELY PLANET e NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. I turisti provengono principalmente da Germania, Austria, Slovenia, Italia e Polonia. Il turismo è che la Croazia è un'area di investimento molto attraente, soprattutto a causa della recente adesione all'UE. Anche la Croazia prevede di aderire presto alla zona Schengen e stimolerà ulteriormente la crescita del turismo in Croazia. È giunto il momento di investire nelle infrastrutture alberghiere in Croazia e di acquistare un hotel o un mini-hotel in questo paese per contribuire al successo. È giunto il momento di acquistare un hotel in Croazia, di investire in Croazia, di rinnovare immobili in Croazia! Rif: TV-H-3Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
