LuxuryEstate
Gratis per Android
Installa

La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

La lingua impostata è l'italiano switch to English | No, grazie

7
Prezzo su richiesta

Villa di 1885 mq in vendita Firenze, Toscana

1.885 m² 7 7

TI PIACE?

Descrizione

Bellissima Azienda Vitivinicola Con Agriturismo è una proprietà incantevole in vendita nelle campagne fiorentine sud-ovest da Firenze, offrendo delle viste mozzafiato sulle montagne circondanti. La proprietà misura circa 29 ettari e consiste di 8,5 ettari di vigneti produttivi e registrati sotto Chianti D.O.C.G (produzione annuale di circa 20.000 bottiglie) e IGT Toscana (produzione annuale di circa 41.000 bottiglie); i vini prodotti hanno ricevuto delle recensioni ottime dalle migliore guide enologiche in Italia.
Le vigne hanno un età di 5-8 anni e sono esposti a sud, sud-ovest ad un altitudine di 400 metri.
I vitigni sono principalmente il San Giovese, mentre le altre sono Merlot, Cabernet, Petit Verdot e Syrah; altre vitigni autoctoni sono Mammolo, Ciliegiolo, Prugnolo Gentile, Alicante e Colorino.
Le vigne crescono in quattro appezzamenti diversi a seconda del suola e dei minerali che l’uva richiede. Il San Giovese è cresciuto in un appezzamento sabbioso e argilloso; Merlot, Syrah, Cabernet, Petit Verdot, Ciliegio e Prugnolo Gentile sono cresciuti in un appezzamento calcareo; Colorino e Alicante sono cresciuti in un appezzamento argilloso.
L’azienda agricola affitta 28 ettari di vigne permettendo una produzione più ampia.
La proprietà offre 7 ettari di oliveti con circa 1.550 alberi.
Gli olivi trovati sulla proprietà sono Modaiolo, Razza e Leccino; cresciuti in un appezzamento argilloso e danno olio di altissima qualità. Esiste la possibilità di costruire un frantoio sulla proprietà. L’azienda produce anche lo zafferano e ha un bosco, un parco, una bellissima piscina e un piccolo lago.

Cantina:
La cantina si sviluppa su tre piani (inclusivo del semi interrato) e misura circa 1235mq.
Il piano terra offre una sala degustazione con un grande camino e un negozio, dove l’attuale azienda agricola vende i suoi prodotti.
Il primo piano è dedicato agli uffici dell’azienda agricola.
Il piano semi-interrato include 3 sale dedicate all’invecchiamento del vino con barriques e vasche di cemento.

Villa Principale e Ex-Fienile:
La proprietà è composta da una splendida villa principale e un ex-fienile misurando circa 650mq, che sono risalenti al XIII secolo, usati all’epoca come torri di avvistamento. Oggi giorno, la colonica è divisa in sette appartamenti indipendenti usati per affitti turistici. Ogni appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina, un camino, un giardino/terrazzo privato, una camera e un bagno privato.

Attuale Produzione (8,5 ettari di vigne):
DOCG 20.000 bottiglie/anno
IGT 41.000 bottiglie/anno

Stato e condizioni attuali
La proprietà è in ottime condizioni.
Esiste la possibilità di costruire un frantoio sulla proprietà.

Dettaglio del terreno
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi
Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo
La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato di gestire un’azienda vitivinicola biologica nel cuore della Toscana.

500

Dettagli

Camere da letto
7
Bagni
7
Superficie esterna
290.000 m²
Superficie interna
1.885 m²
Anno di costruzione
1300
Classe Energetica
G
Cucine
7
Indirizzo
Firenze
Numero Balconi
7
Numero Piani
3
Pubblicato il
29 Settembre 2017
Servizi Interni
Camino
Stato
Eccellente
Stile Esterno
Pietra
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Piastrelle
Vista
Zona VerdeMontagna
Codice
Beautiful Winery With Agriturismo
Servizi Esterni
PiscinaPatioDépendanceGiardino

Scopri di più

TI PIACE?