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€ 4.640.200

Appartamento di lusso di 670 mq in vendita Репино, San Pietroburgo, Sankt-Peterburg

670 m² 5

Descrizione

La casa è un edificio a due piani con un seminterrato e un attico. A causa della posizione sul pendio formato da rilievi naturali, la casa ha ingressi separati da due livelli. L'area della trama è di 1124 mq. Il piano interrato comprende un ripostiglio, una stanza di ventilazione, una lavanderia, una stanza per asciugare e stirare, un ripostiglio con una stanza separata per riporre le armi, una sauna con una sala di riposo, due sale per seminari e una stanza separata per il personale con la propria cucina e bagno , una palestra. L'altezza del seminterrato è di 2,95 m. Separate uscite per la strada hanno una sala di riposo e un laboratorio. Al primo piano, oltre ai locali del gruppo di ingresso, vi è un ampio soggiorno con camino, un'accogliente cucina-sala da pranzo, una sala biblioteca con bagno, una cucina in cucina e un guardaroba all'ingresso. L'altezza delle stanze al piano terra è di 3,00 m. Al secondo piano ci sono due camere da letto, una delle quali ha uno spogliatoio separato e un bagno, due camere per bambini, una sala giochi e uno spogliatoio. Accanto alla camera da letto e alle camere dei bambini ci sono due bagni separati. L'altezza del secondo piano è di 2,90 m. Il piano mansardato è uno spazio aperto su due livelli di 158 mq. Dietro le pareti dello spazio sottotetto ci sono le stanze dei collettori e un sistema di condizionamento dell'aria. L'edificio del garage di 150 metri quadrati, progettato per tre auto così come la casa, si trova su un pendio naturale e ha due piani. L'ingresso per le auto è fornito al primo piano dal lato della strada finlandese. Un ingresso separato al piano terra si trova sul lato opposto. Il piano interrato comprende due aree funzionali. La prima zona è un locale caldaia, la seconda è una parte residenziale composta da una stanza con cucina e bagno. FINITURE DELLA CASA Esterno Le pareti esterne della casa e del garage sono realizzate in ceramica TERCA Milano (Belgio) in combinazione con pietra naturale. Porte d'ingresso - massello di rovere. Finestre e vetrate con finestre a doppi vetri. Porte da garage - sezioni di sollevamento Hӧrmann da 3 me 6 m di larghezza. Tetto - piastrella flessibile CertainTeed Grand Manor (USA). Interno Nelle stanze tecniche e nei locali dei bagni le pareti sono piastrellate con piastrelle di ceramica, sui pavimenti - piastrelle in granito. Nei salotti, l'intonaco decorativo è fatto sulle pareti, sui pavimenti c'è una massiccia tavola di quercia, i soffitti sono in cartongesso verniciato con diversi livelli. La scala è di fronte a gradini di quercia. Anche i corrimani e le colonnine sono fatti di quercia. Tutte le porte interne sono in compensato di legno. Realizzazione I prati arrotolati sono posati sulla base di sabbia con una geogriglia di plastica (in grado di sostenere il peso della macchina) Perimetrale recintato con un recinto di legno di 3 metri verniciato 4 volte (Penatex ultra) .La recinzione è fissata a pali metallici 100/100 mm. Le fondamenta della recinzione sono pile di metallo (diametro 89 L3 metri). Sono installati cancelli scorrevoli con azionamenti elettrici CAME. Le principali arterie e piattaforme sono posate con arenaria naturale di 60 mm di spessore sulla base di cemento armato. Sono previsti anche sistemi di drenaggio e acque piovane con riscaldamento. Sul sito sono piantati arbusti. Collina alpina con abete di montagna. SOLUZIONI COSTRUTTIVE Le fondazioni sono realizzate sotto forma di una lastra monolitica in cemento armato dello spessore di 300 mm per la preparazione del calcestruzzo. Le pareti esterne e interne del piano seminterrato sono in cemento armato monolitico con uno spessore di 200 mm, il primo, il secondo e il pavimento mansardato sono in mattoni. Sovrapposizione - cemento armato monolitico con uno spessore di 200 mm. Il tetto è un sistema di traliccio in legno. MATERIALI DA COSTRUZIONE: • preparazione calcestruzzo - calcestruzzo B10W4F50; • piastra di base, pareti e seminterrato di sovrapposizione - calcestruzzo В25W8F75, rinforzo della classe A500С, sotto la base della fondazione, è stata installata un'impermeabilizzazione avvolgibile con l'installazione alle estremità della lastra e delle pareti dello scantinato; • Le strutture portanti verticali (pareti esterne e interne dell'edificio) e le pareti divisorie sono realizzate in mattoni di ceramica solida fabbricati dalla fabbrica di prodotti ceramici Ryabovo M250. Lo spessore delle pareti portanti è di 250 mm, le partizioni sono di 120 mm. • Le pareti esterne sono coibentate con lastre di lana minerale Rockwool, mentre la facciata Butts ha uno spessore di 150 mm. • Sovrapposizione di cemento armato monolitico con uno spessore di 200 mm dal calcestruzzo B25 e il rinforzo A500C. • Scala monolitica in cemento armato del calcestruzzo B25 e rinforzo A500C. • Il tetto è un sistema di traliccio in legno con isolamento in lana minerale tra i piedini del rafter. Lo spessore dell'isolamento sull'altezza delle travi è di 200 mm.

500

Dettagli

Camere da letto 5
Superficie esterna 861 m²
Superficie interna 670 m²
Anno di costruzione 2014
Classe Energetica A+
Cucine 44
Indirizzo Репино
Numero Piani 3
Pubblicato il 9 Aprile 2018
Stato Eccellente
Stile Esterno Mattoni
Tipo Copertura Tegole
Tipo Giardino Privato
Tipo Pavimentazione Legno massiccio
Servizi Esterni
Cortile Prato Area Barbeque Seminterrato Giardino Sauna / Spa
Servizi Interni
Vasca Idromassaggio Doppie finestre Camino Sauna Impianto di Allarme Ammobiliato Antenna Satellitare

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