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20
€ 1.980.000

Villa di 600 mq in vendita Via Tor Carbone 10, Roma, Lazio

600 m² 6 10

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Descrizione

VILLA INDIPENDENTE NEL PARCO DELL’APPIA ANTICA

All’interno del Parco Regionale dell’Appia Antica all’altezza di Tor Carbone, si vende casale risalente agli inizi del secolo scorso circondato da un parco di 3 ha.

Location:
Il Parco Regionale dell'Appia Antica è un'area protetta di 3.400 ha istituita nel 1988 dalla Regione Lazio all'interno dei territori comunali di Roma, Ciampino e Marino.
Il territorio del Parco è un "cuneo verde" tra il centro di Roma e i Colli Albani, che rappresenta il residuo più importante dell'Agro Romano dal punto di vista storico, archeologico e paesaggistico. Comprende infatti la via Appia Antica e le sue adiacenze per un tratto di 16 chilometri ( compresa la Villa dei Quintili ), la valle della Caffarella ( 200 ha ), le aree archeologiche degli Acquedotti ( 240 ha ), di Tor Fiscale e delle tombe della Via Latina, la Tenuta di Tor Marancia ( 220 ha ) e quella della Farnesiana ( 180 ha ).

La Villa in questione si trova all’altezza di Tor Carbone. La zona è comodamente raggiungibile dal centro città, dal GRA ed è a carattere residenziale, completa di servizi commerciali e mezzi pubblici.

Descrizione:
La Villa, contraddistinta da geometrie regolari e mattoncini a vista, si sviluppa su tre livelli fuori terra per complessivi 350 mq. ed è così suddivisa:

Piano Terra ( 125 mq. ) – ampio salone con camino, mattoncini a vista e soffitti a volta, sala da pranzo, locale cucina, disimpegno, servizi igienici e porticato;

Piano Primo ( 125 mq. ) – camera matrimoniale con terrazzo e vista sul parco con cabina armadio e servizi igienici; tre camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio;

Piano Secondo ( 100 mq. ) – tre camere da letto, servizi igienici, ripostiglio, disimpegno .

Completano la proprietà una dependance completamente indipendente di 100 mq. situata a pochi metri dall’unità principale ( che può essere una seconda abitazione per un familiare, oppure può essere messa a reddito ), una piscina da ripristinare, due grandi cantine per ulteriori 100 mq., un garage di 90 mq. e due manufatti ad uso deposito attrezzi.

Stato e finiture:
La villa, pur conservando appieno le enormi potenzialità come dimora di assoluto prestigio, necessita di interventi di ristrutturazione ( l’acquirente può usufruire delle agevolazioni fiscali previste oltre che personalizzare secondo i propri gusti scegliendo tra diverse soluzioni ).
Per chi volesse, siamo in grado di seguire ogni fase della ristrutturazione, dall'elaborazione progettuale preliminare alla conclusione definitiva dei lavori.

Potenzialità d’uso:
Data la location questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale di assoluto prestigio, oppure come investimento da mettere a Reddito.

500

Dettagli

Camere
23
Camere da letto
10
Bagni
6
Superficie esterna
30.000 m²
Superficie interna
600 m²
Anno di costruzione
1915
Classe Energetica
G
Codice
2679
Cucine
2
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Via Tor Carbone 10
Numero Balconi
2
Numero Piani
3
Piano
1
Pubblicato il
21 Maggio 2018
Riscaldamento
Termosifoni
Servizi Interni
Camino
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Da Ristrutturare
Stile Esterno
Mattoni
Terrazza
32.767 m²
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Piastrelle
Vista
CittàZona Verde
Servizi Esterni
DépendanceGiardinoPiscinaPrato

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