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21
€ 1.490.000

Villa di 500 mq in vendita Via Marconi, La Spezia, Liguria

500 m² 9 9

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Descrizione

In posizione dominante nella prima fascia collinare di La Spezia a soli 10 minuti dalla costa, splendida villa esclusiva con sbalorditiva vista panoramica sul Golfo dei Poeti, circondata da una rigogliosa macchia mediterranea e dotata di piscina a sfioro.

Costruita nel 2007, presenta finiture di pregio oltre ad un’impiantistica all’avanguardia, con dotazione di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa geotermica, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione, impianto di allarme e video-sorveglianza, impianto di irrigazione automatica e di illuminazione esterna. L’avanzata tecnologia è stata sapientemente abbinata ad una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, con arredi eleganti ed ambienti ampi ed ariosi, dove prevalgono colori chiari che rendono l’abitazione calda e accogliente.

La residenza misura circa 500 mq ed è disposta su due livelli: la zona abitativa è suddivisa in due appartamenti più una terza area attualmente adibita a struttura ricettiva, che comprendono 3 soggiorni, 3 cucine, 9 camere da letto, 9 bagni, la mansarda di 60 mq, dispense, camere armadi, lavanderie, sale caldaie e ricoveri attrezzi, oltre a tre terrazze panoramiche. Il bed & breakfast è attrezzato con reception, cucina per le colazioni e un porticato dotato di tavoli con vista.

La villa sorge in un parco di circa 3.000 mq, dove è presente una corte lastricata che può ospitare una decina di auto, e che accoglie una splendida piscina a sfioro, due zone ristoro con barbecue e forno a legna, l’orto, i frutteti e l’uliveto.

La Spezia si trova all’estremo levante della riviera ligure, a pochi chilometri dal confine con la Toscana, al centro di un profondo golfo conosciuto con l’appellativo di Golfo dei Poeti, di cui fanno parte anche Lerici e Portovenere solo per citare i due luoghi più rinomati nel mondo. La sua posizione strategica, al confine con la Toscana, consente di raggiungere la Versilia in una sola mezz’ora. A quaranta minuti di distanza si trovano le Cinque Terre, che fanno parte della provincia. Apprezzata la sua cucina tipica: la mesciua (minestra di legumi e cereali), i piatti di pesce, le focaccette, e il famoso vino bianco dei colli di Luni.

Imperdibile opportunità sia ad uso di abitazione privata che per investimento.

500

Dettagli

Camere
8
Camere da letto
9
Bagni
9
Superficie esterna
3.000 m²
Superficie interna
500 m²
Anno di costruzione
2007
Codice
IB 76
Cucine
3
Indirizzo
Via Marconi
Numero Balconi
3
Numero Piani
2
Piano
1
Pubblicato il
28 Giugno 2018
Stato
Ristrutturato
Terrazza
50 m²
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Legno
Vista
Mare
Classe Energetica
A (2 kWh/m2 anno)
Servizi Esterni
SeminterratoPorticoPiscinaGiardinoCortileCancelloArea Barbeque
Servizi Interni
Impianto di AllarmeDoppie finestreRinghiere

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