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14
€ 2.750.000

Prestigioso complesso residenziale in vendita Hagnau, Baden-Württemberg

554 m² 4 6

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Descrizione

Proprietà storica vicino al Lago di Costanza su un terreno di circa 7.718 m² Hagnau, il famoso villaggio di pescatori e viticoltori situato direttamente sulle rive del Lago di Costanza, si presenta idilliaco ai viaggiatori ma anche ai residenti. Frutteti, vegetazione e vigneti circondano e pervadono il luogo pittoresco. Più di quaranta famiglie di vignaioli e cinque attività di pesca sul Lago di Costanza dimostrano che la tradizione e il divertimento sono amati e vissuti a Hagnau. Che sia per la fioritura in primavera, un'estate meravigliosa o un autunno colorato, la natura, il paesaggio culturale e il lago rendono Hagnau un'esperienza speciale. Case accoglienti e curate con cura e i loro giardini, nonché locande e ristoranti rustici danno a Hagnau quel qualcosa di speciale e un luogo di riposo e divertimento. Da Hagnau ci si trova in 30 minuti in auto sulla A81 in direzione di Stoccarda o sulla A96 in direzione di Monaco. Hagnau è situato in posizione centrale sul Lago di Costanza e offre brevi distanze in ogni direzione per conoscere il paesaggio e i pittoreschi villaggi del Lago di Costanza. Qui a Hagnau, nelle immediate vicinanze del Lago di Costanza, circondato da un parco e viti, vivi idilliaco e allo stesso tempo esclusivo. La proprietà di circa 7.950 m² comprende un vigneto di circa 2.400 m² che viene affittato a viticoltori locali. L'ingresso al piano terra è caratterizzato da una hall mozzafiato e spaziosa. Qui puoi ricevere i tuoi ospiti o tenere concerti, accompagnati da una cucina raffinata. Le originali piastrelle in terracotta sono autentiche opere artigianali e sono state sapientemente posate in vari modi in tutta la casa. Entrambe queste piastrelle e le porte in legno originali fatte a mano originariamente provengono dalla Francia e dalla Spagna. Attraverso l'impressionante finestra a traliccio, la nostra vista sul pittoresco cortile, dotato di una griglia in pietra, è l'ideale per visitare gli amici o altre occasioni in cui questa affascinante proprietà offre un ambiente unico. Al primo piano ci sono le stanze private, un soggiorno con camino, la biblioteca, le camere da letto, una cucina estremamente accogliente e la sala da pranzo adiacente. Dalla camera da letto principale si può andare direttamente in bagno con idromassaggio, che è dotato della nobile pietra di onice. La casa è attualmente in affitto temporaneo a circa 320 m² e potrebbe quindi essere affittata. Tuttavia, esiste anche la seconda opzione per acquistare la casa senza un inquilino al fine di utilizzarla esclusivamente da soli. Oltre a quanto sopra, la casa è composta da un appartamento con 3 camere da letto e un appartamento. Altri extra che la proprietà ha da offrire sono un annesso e la storica distilleria indipendente. Il Salmannsweilerhof è uno degli edifici più antichi sul Lago di Costanza. La casa fu costruita nel 1568 dall'abate Georg II di Kaisersberg su basi primitive. Queste basi, che risalgono al XII secolo, sono conservate e visibili al piano terra nell'originale. La proprietà apparteneva al monastero Salmannsweil. Dalla metà degli anni '70 alla metà degli anni '80, l'attuale proprietario ha rinnovato la casa padronale in modo elegante e armonioso. RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di agente immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta a determinare e verificare l'identità del partner contrattuale quando stabilisce un rapporto commerciale ai sensi della Sezione 2 (1) n. 14 e della Sezione 10 (3) Riciclaggio di denaro (AMLA). Per questo è necessario che conserviamo i dati rilevanti della tua carta d'identità (se ti comporti come una persona fisica) secondo § 11 GwG - ad esempio tramite una copia. Nel caso di una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio, che mostri il beneficiario effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro stabilisce che il broker deve conservare le copie o i documenti per cinque anni. NOTA DELLA COMMISSIONE: un contratto di intermediazione viene concluso con l'inchiesta ae attraverso l'uso del servizio della società von Poll Immobilien GmbH. Se l'attività di VON POLL IMMOBILIEN GmbH porta a un contratto principale effettivo con il proprietario, l'interessato non deve pagare una commissione / intermediazione a Poll Immobilien GmbH al momento della conclusione di un CONTRATTO DI AFFITTO. - di un CONTRATTO DI ACQUISTO per il pagamento della commissione locale / commissione di intermediazione a quella di Poll Immobilien GmbH a titolo di fattura. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i piani ecc. Che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare che le informazioni sull'oggetto e le informazioni ivi contenute siano corrette. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e soggette a errori, vendita e noleggio intermedi o altri usi intermedi. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARI: Se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà, è importante che tu sappia il suo valore di mercato. Lascia che i nostri esperti immobiliari valutino professionalmente il valore attuale della tua proprietà gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori, proprietari e parti interessate nel miglior modo possibile.

500

Dettagli

Camere
12
Camere da letto
6
Bagni
4
Superficie esterna
7.718 m²
Superficie interna
554 m²
Anno di costruzione
1568
Codice
17 328 008
Parcheggio
Si
Pubblicato il
29 Giugno 2018
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato

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