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€ 2.250.000

Villa di 300 mq in vendita Berlino

300 m² 3 4

Descrizione

Posizione unica sul lago con spiaggia privata e darsena. L'affascinante villa che presentiamo qui è una casa unifamiliare costruita individualmente e di alta qualità in un lungomare fantastico che non ha eguali nella sua unicità. Quando entri in casa e vivi per la prima volta questa incredibile vista dall'ampio soggiorno al lago tranquillo, non vuoi andartene! Qui puoi fare rifornimento, ogni giorno e ogni stagione, da solo dall'incredibile panorama di prima mattina dal letto sull'acqua. Dalla mattina alla sera potrete godervi i meravigliosi giardini paesaggistici, con due splendide terrazze, grazie alla posizione a sud-ovest, sole puro! La villa con 6 camere da letto dal design elegante è stata costruita nel 2007 su una proprietà d'acqua di 900 m2 con il suo molo per le barche in considerazione delle regole del Feng Shui. Una scala dal design elegante da cui puoi semplicemente lasciare i tuoi piedi penzolare nell'acqua, ti offre l'accesso all'acqua al lago, puro relax! Il design lussuoso di questa proprietà si riflette in molti dettagli straordinari, come la costruzione di alta qualità, l'installazione elettrica e la tecnologia di sicurezza, la tecnologia di riscaldamento a pompa di calore con capacità di raffreddamento aggiuntiva e il concetto di illuminazione con faretti da incasso. L'irrigazione del bel giardino è possibile sia con l'acqua del pozzo che con l'acqua di mare. Il piano superiore della casa è stato ampiamente rinnovato quest'anno. Soprattutto i tre bagni della villa, che sono dotati di piastrelle di alta qualità e accessori shapely e elementi sanitari dei produttori del marchio. Il bagno privato nella camera da letto principale è stato completamente ridisegnato come parte della ristrutturazione e offre di nuovo, questa volta dalla vasca da bagno indipendente, una magnifica vista sull'acqua, puro gusto per la vita! Situato in una splendida baia, la proprietà dell'acqua è l'ideale per gli appassionati di sport acquatici e proprietari di barche, perché qui hanno la rara opportunità di creare la propria barca sul molo dell'hotel. La riva di questa baia può essere raggiunta solo dalle singole proprietà private, pura privacy! Al piano inferiore si trova un ufficio spazioso con ingresso e parcheggio separati, ideale come ufficio domestico. Quest'area può anche essere utilizzata come una nonnina. L'area di ingresso della villa è decorata con graziosi alberi e arbusti, qui è una parte delle piazzole, così come accanto alla casa, che sono qui dietro un cancello ben protetto di grandi dimensioni. Inoltre c'è un garage con accesso diretto all'oggetto. Tutti gli accessi agli edifici sono ampiamente protetti, queste misure di sicurezza sono qui, in questo bel vicinato, in realtà non necessario. Vivi qui molto privato e dall'esterno non sono molte intuizioni, solo le anatre vengono a volte non richieste dal lago nella proprietà, natura pura! Vivere sull'acqua, dove ogni giorno è caratterizzato da luci e scintillio sul lago e dipinse ogni stagione un'immagine diversa.Questo caratterizza la posizione di questa proprietà d'acqua di eccezionale bellezza con il suo molo privato in una tranquilla strada residenziale privata nel sud-est di Berlino. Qui vivi come su un'isola ea Berlino. Il paesaggio circostante è caratterizzato da numerosi, bellissimi laghi e aree forestali. Questo paesaggio verde ed ecologico è costituito da circa il 70% di acqua, è circondato da aree naturali protette / protette dal paesaggio e dista solo 25 km dal centro di Berlino. Questo tranquillo quartiere di Berlino ha buoni collegamenti di trasporto, da qui sono tutte le principali aree della metropoli di Berlino facilmente raggiungibili, sia in auto o con i mezzi pubblici, quindi è un pendolarismo tra la città e il paese niente in modo. Anche l'aeroporto è a meno di 20 minuti di distanza - senza essere disturbato da esso - e quindi anche le destinazioni lontane sono facilmente accessibili. Le parti meridionali di Berlino hanno beneficiato per anni della crescita della capitale, che continuerà ad avere un impatto positivo sulle infrastrutture nei prossimi anni. I numerosi centri di piccole città in tutto offrono tutto per le necessità quotidiane, nonché per il tempo libero o attività sportive. In pochi minuti di auto troverai negozi, ristoranti, farmacie, medici, asili e scuole, nonché porti turistici e campi da golf. SERVIZI »pontile privato» 1 garage, 4 posti auto »due ingressi casa» attico con circa 100 m2 di spazio »pavimenti in parquet di rovere» riscaldamento a pavimento con condotti ben oltre gli standard con raffreddamento a pavimento in estate »sospensioni a soffitto con faretti da incasso a soffitto» sistema di irrigazione autosufficiente da giardino con fontana a specchio profonda o acqua di mare »generoso bagno in camera da letto principale, vasca da bagno indipendente autoportante, doccia a pavimento freestanding Rainshower, bidet, wc, doppio lavabo» bagno en-suite luminoso su 2a camera da letto, cabina doccia, WC, unità di vanità »piccolo bagno di design al piano terra con nobili tessere di mosaico, cabina doccia, wc, stand-washstand »Alta qualità" Made in Germany "+ solaio rinforzato con fondazioni a striscia + 30 cm di spessore di lastre di cemento offrono la possibilità di misure strutturali nell'isolamento termico DG + con pareti esterne di spessore 40 cm + isolamento acustico Arenarie di calce spessa 24 cm one-inner walls »Tecnologia di riscaldamento a pompa di calore, aumento del numero di fori profondi» Connessione DSL (50Mbit) »Installazione elettrica + più distributori di corrente per piano, numero elevato di circuiti / prese + illuminazione parzialmente radiocomandata + tecnologia tubo vuota installazione elettrica» Tecnologia di sicurezza + porte e finestre esterne protetto con sistema di allarme e tapparelle elettriche + tecnologia di sorveglianza completamente cablata + dispositivo "panico-camera" della zona notte

500

Dettagli

Camere
6
Camere da letto
4
Bagni
3
Superficie esterna
900 m²
Superficie interna
300 m²
Anno di costruzione
2007
Cucine
1
Numero Balconi
2
Numero Piani
2
Pubblicato il
3 Agosto 2018
Servizi Esterni
GiardinoPratoPonte
Sorgenti di Riscaldamento
Altro
Stato
Eccellente
Stile Esterno
CementoStuccoPietra
Terrazza
100 m²
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Vista
LagoBaia
Classe Energetica
A (44.3 kWh/m2 anno)
Riscaldamento
Pompa di CaloreIrradiamento a Terra
Servizi Interni
Doppie finestreTendeAntenna SatellitareImpianto di AllarmeRinghiere
Tipo Pavimentazione
PiastrelleLegno massiccio

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