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€ 620.000

Appartamento di lusso in vendita Friburgo in Brisgovia, Germania

146 m² 1 2

Descrizione

VON POLL - Luminoso appartamento in posizione privilegiata nella piccola proprietà Freiburg am Schlierberg: situato in una delle posizioni più ambite, adiacente al quartiere Merzhausen, questo residence si trova alla fine di un tranquillo cul-de-sac. I negozi per le necessità quotidiane, così come i medici, le farmacie e gli edifici scolastici si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro della città di Friburgo è di circa 5-7 minuti in auto, in treno dalla Paula Modersohn Platz circa 10 minuti. Rarità alla periferia di Merzhausen da un progetto di ristrutturazione di una villa di un architetto, tre appartamenti da sogno di lusso in una posizione tranquilla e una splendida vista nonostante la posizione in aereo. Su una proprietà di circa 1100 m², ben tenuta, si trova questa proprietà esclusiva e assolata dalla quale vengono assegnate tre generose quote di giardino per i rispettivi appartamenti. L'appartamento più grande qui nella casa è stato assegnato a un southl, con giardino e l'appartamento ha anche quattro ampi balconi orientati a est sud e ovest. Due appartamenti affittati solidi (totale € 300.000.- aggiuntivi) nel seminterrato possono essere acquistati come investimento, se necessario, vedi planimetrie. Vi preghiamo di contattarci. Inoltre, è disponibile un posto auto in garage e in superficie per ulteriori acquisti. Ad ogni appartamento è assegnata una cantina separata. Gli appartamenti sono stati ampiamente ricostruiti e portati allo stato "più recente". I costi associati non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno fatturati separatamente con l'appaltatore generale / società di costruzioni. Ogni appartamento corrisponde ai rispettivi costi di conversione che riguardano proprietà speciali e comuni sep. Calcolate e disaggregate. Dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione, sia i singoli appartamenti che l'intera proprietà sono stati rinnovati e sullo stato dell'arte "più recente". Le conversioni riguardano i seguenti elementi della casa: superfici di pareti e soffitti, pavimenti, zone umide, riscaldamento, finestre, terrazze, balconi, giardino, copertura del tetto e del tetto, porte d'ingresso e porte della camera. Su richiesta, un ascensore può essere opzionalmente e ulteriormente coltivato soggetto alla pos. Concessione edilizia. Data di completamento e capacità di riferimento in consultazione primavera / inizio estate 2019 L'appartamento ha una spaziosa zona giorno con ampie finestre e accesso a ampi balconi aperti cucina e zona pranzo, bagno privato, tre camere da letto. Camere luminose attraverso ampie finestre, giardino ampio e ben curato con alberi da frutta, due garage e due posti auto gratuiti direttamente di fronte alla casa opzionalmente disponibili. C'è un certificato energetico. Questo è valido fino al 30.12.2024. Il consumo di energia finale è di 175,00 kwh / (m² * a). La principale fonte di energia del riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'oggetto in base al certificato energetico è il 2008. La classe di efficienza energetica è F. Le informazioni sull'oggetto si svolgono nel nome del nostro cliente e servono come prima informazione. Per la correttezza e la completezza non si assume alcuna responsabilità. Il nostro servizio per te come proprietario: Ci piace valutare la tua proprietà in base al valore corrente di mercato, sviluppare una strategia di vendita adattata alla tua proprietà e disponibile per te fino alla vendita di successo. VON POLL IMMOBILIEN, in qualità di società di brokeraggio con dipendenti e colleghi, è sinonimo di affidabilità, affidabilità e discrezione. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori, proprietari terrieri e parti interessate nel miglior modo possibile. Possiamo già dirvi nelle prime interviste quanti cercatori di ricerca registrati abbiamo. Vieni a trovarci, chiamaci o inviaci una e-mail: non vediamo l'ora di incontrarti.

500

Dettagli

Camere
4
Camere da letto
2
Bagni
1
Superficie esterna
1.115 m²
Superficie interna
146 m²
Anno di costruzione
1970
Codice
UC258
Parcheggio
Si
Pubblicato il
13 Ottobre 2018
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato
Classe Energetica
F (175 kWh/m2 anno)

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