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5
€ 629.000

Appartamento di prestigio in vendita Friburgo in Brisgovia, Baden-Württemberg

147 m² 1 2

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Descrizione

VON POLL - Luminoso appartamento con giardino in una posizione privilegiata e piccolo condominio a Friburgo in Brisgovia: situato in una delle posizioni più ambite, adiacente al distretto di Merzhausen, questa residenza si trova alla fine di un tranquillo cul-de-sac. Negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie e case di scuola sono nelle immediate vicinanze. Dista circa 5-7 minuti in auto dal centro di Friburgo e circa 10 minuti in treno da Paula Modersohn Platz. Rarità alla periferia di Merzhausen da un progetto di ristrutturazione della villa di un architetto, tre meravigliosi appartamenti comfort sono creati in una posizione assolutamente tranquilla e con una vista meravigliosa nonostante la posizione sulla pianura. Questa esclusiva proprietà soleggiata si trova su una proprietà di circa 1.100 m², ben curata, da cui sono assegnati tre spaziosi giardini per i rispettivi appartamenti. L'appezzamento di giardino più grande è assegnato all'appartamento al piano terra, che ha anche due ampie terrazze. Nel seminterrato è possibile acquistare due appartamenti per nonne in affitto (per un totale di € 300.000 in più) come sistema o come aumento dello spazio abitativo, vedi planimetrie. Per favore, parlaci di questo. Inoltre, un parcheggio fuori terra e fuori terra è disponibile per un ulteriore acquisto. Una cantina separata è assegnata a ciascun appartamento. Gli appartamenti saranno ampiamente ricostruiti e portati allo stato dell'arte "più recente". I costi associati non sono inclusi nel prezzo di acquisto e sono regolati separatamente con l'impresa generale / impresa di costruzioni. I rispettivi costi di conversione per proprietà speciali e comunali sono stati calcolati e suddivisi separatamente per ogni appartamento. Dopo aver completato i lavori di ristrutturazione, entrambi i singoli appartamenti e l'intera proprietà sono stati rinnovati e sono all'avanguardia. Le conversioni riguardano i seguenti elementi della casa: pareti e soffitti, pavimenti, zone umide, riscaldamento, finestre, terrazze, balconi, giardini, conversione e copertura del tetto, porte d'ingresso e porte delle stanze. Se lo si desidera, un ascensore può essere montato facoltativamente e in aggiunta, in base alla pos. Permesso di costruzione. Data di completamento e disponibilità in consultazione con la primavera / inizio estate 2019 L'appartamento al piano terra (piano superiore) ha una spaziosa zona giorno con grandi finestre, accesso al grande giardino ben curato tramite due terrazze, camino, cucina aperta e zona pranzo, bagno privato, due camere da letto. Camere luminose attraverso grandi finestre, giardino spazioso e ben curato con una casa da giardino che corre tutto intorno, due garage e due spazi liberi direttamente di fronte alla casa, opzionalmente disponibili, camino aperto. C'è un certificato di consumo di energia. Questo è valido fino al 30 dicembre 2024. Il consumo finale di energia è di 175,00 kwh / (m² * a). Il gas è una fonte di energia essenziale per il riscaldamento. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è il 2008. La classe di efficienza energetica è F. Le informazioni sulla proprietà sono fornite a nome del nostro cliente e servono come informazioni iniziali. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e completezza. Il nostro servizio per te come proprietario: siamo felici di valutare la tua proprietà gratuitamente in base al valore di mercato attuale, sviluppare una strategia di vendita che è su misura per la tua proprietà e che è a tua disposizione fino a quando la vendita non avrà successo. VON POLL IMMOBILIEN si pone come una società di intermediazione con i suoi dipendenti e colleghi per i valori di serietà, affidabilità e discrezione. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori, proprietari e parti interessate nel miglior modo possibile. Possiamo dire nelle prime interviste quante prospettive di ricerca riservate abbiamo. Vieni semplicemente da noi, chiamaci o inviaci un'email: non vediamo l'ora di conoscerti.

500

Dettagli

Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Superficie esterna
1.115 m²
Superficie interna
147 m²
Anno di costruzione
1970
Codice
OR359
Parcheggio
Si
Pubblicato il
12 Ottobre 2018
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato
Classe Energetica
F (175 kWh/m2 anno)

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