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€ 759.000

Casa Semindipendente di 168 mq in vendita Steglitz, Berlino

168 m² 2 3

Descrizione

DHH dalle mani di architetti - Lichtenrade moderno ed ecologico - come ex comunità rurale di Teltower - oggi nell'estremo sud di Berlino fa un breve collegamento con l'area circostante, con le autostrade e anche con il futuro aeroporto del BER. L'Umland Brandenburger è quasi alle porte per le attività turistiche e sportive, anche in bicicletta. L'Ankogelbad a 800 m di distanza, è molto veloce raggiungibile. La pace desiderata, l'idillio e la cordialità familiare - questo è il modo migliore per descrivere questa pura zona residenziale - sono tuttavia decisivi e percepibili. Negozi (supermercati, ristoranti, parrucchieri, ecc.) E per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione della S-Bahn Buckower Chaussee è raggiungibile in circa 650 m di distanza. Altri treni suburbani e suburbani forniscono anche un accesso diretto al centro città tramite un collegamento bus veloce (M11, X11, M76, X76 e 277) in 15 - max. 20 minuti fa (S-Bahn Buckower Chaussee / sotterraneo Alt-Mariendorf). L'assistenza medica è assicurata da un gran numero di ambulatori e farmacie raggiungibili a piedi. Allo stesso modo, le strutture per bambini, come scuole e asili, sono disponibili in tutta la zona residenziale senza rischio di traffico. - 15 minuti con la S-Bahn fino alla Porta di Brandeburgo - Collegamento Autostrada A10 Berliner Ring via B96 e B101 L'origine per l'intera casa di oggi è completata nel 1969, una massiccia casa semi-indipendente. Nel 2007, i proprietari hanno rilevato una costruzione in legno. Scegliendo questo design e molti altri dettagli, la casa ha un clima interno sostenibile ed ecologico. La simbiosi di edifici esistenti e la coltivazione ecologica è stata realizzata dall'architetto in modo splendido. Qui troverai un'unità con strutture chiare, stanze luminose e una vita moderna trasformata in realtà. Il piano terra serve esclusivamente per la vita comune della famiglia. La grande zona giorno superiore, con camino, zona lettura e zona inferiore, con un grande tavolo da pranzo per un massimo di 8 persone e il passaggio alla terrazza sono collegati da una scala in legno in legno di noce americano. Entrambi i livelli si estendono insieme a 65 m². La cucina con finestra e la cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici non lascia nulla a desiderare. Questo piano è completato dal parabrezza, un piccolo ripostiglio per le piccole cose quotidiane e il bagno per gli ospiti e il grande corridoio con le scale per gli altri piani della casa. Il livello del piano superiore può benissimo essere definito livello di sonno. Qui ci sono 3 camere da letto molto grandi; 1 di loro con un laminato multistrato e antiurto, 2 camere da letto sono dotate di un pavimento in moquette di alta qualità. Le due camere si affacciano sul giardino con il loro pavimento al soffitto, le finestre a due ante sono inondate di luce e danno la sensazione di essere nel giardino. La grande sala di quasi 15 m² offre spazio per i mobili e attualmente per un posto di lavoro. La stanza più piccola di questo piano è utilizzata dalla famiglia come spogliatoio, qui sono concepibili usi diversi, come studio, camera per gli ospiti, ecc. La parte massiccia della casa è un seminterrato e ha 2 ripostigli, il locale caldaia con il serbatoio dell'olio in acciaio da 6.000 litri e un generoso , bagno piastrellato con vasca e lavandino. Anche qui sono ceratrice e asciugatrice. Inoltre, la famiglia ha istituito un ospite e una sala fitness. A causa della posizione quasi seminterrato è sufficiente illuminazione fornita. Ristrutturazione / ampliamento / ristrutturazione CE e OG / seminterrato di ristrutturazione parziale nel 2007 parquet in vero legno al piano terra scale al livello inferiore in noce americano riscaldamento a olio moderno (Viessmann) con ritorno come riscaldamento a pavimento finestre in legno con tapparelle elettriche cucina con cucina attrezzata e tutti gli elettrodomestici terrazza sud-ovest ca. Ripostiglio di 18 m² al piano terra 1 camera da letto con 2 camere da letto in laminato anti-rumore a prova d'urto con moquette di alta qualità da pavimento a soffitto finestre sul lato giardino con ringhiera in acciaio inox spogliatoio separato con finestra giardino capannone garage 2 posti auto ampio giardino con alberi da frutto cresciuto Larice siberiano come facciata Esiste un certificato energetico. Questo è valido fino al 10.12.2028. Il consumo finale di energia è 78,00 kwh / (m² * a). La principale fonte di energia del riscaldamento è l'olio. La classe di efficienza energetica è C. Il nostro servizio per te come proprietario: Ci piace valutare la tua proprietà in base al valore corrente di mercato, sviluppare una strategia di vendita adattata alla tua proprietà e disponibile per te fino alla vendita di successo. VON POLL IMMOBILIEN, in qualità di società di brokeraggio con dipendenti e colleghi, è sinonimo di affidabilità, affidabilità e discrezione. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori, proprietari terrieri e parti interessate nel miglior modo possibile. Possiamo già dirvi nelle prime interviste quanti cercatori di ricerca registrati abbiamo. Vieni a trovarci, chiamaci o inviaci una e-mail: non vediamo l'ora di incontrarti. Indichiamo che le informazioni sugli oggetti, i documenti, i piani, ecc. Da noi trasmessi provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È quindi responsabilità dei nostri clienti controllare le informazioni sull'oggetto e le informazioni ivi contenute per la loro correttezza. Ti chiediamo di capire che possiamo fornire solo informazioni complete sulla proprietà se disponiamo di tutti i dati di contatto della parte interessata (indirizzo, telefono, ...).

500

Dettagli

Camere
5
Camere da letto
3
Bagni
2
Superficie esterna
525 m²
Superficie interna
168 m²
Codice
18115017
Parcheggio
Si
Pubblicato il
20 Dicembre 2018
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Eccellente
Classe Energetica
C (78 kWh/m2 anno)

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