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18
€ 950.000

Prestigioso hotel di 1600 mq in vendita Via Baccagnano 26, Brisighella, Ravenna, Emilia-Romagna

1.600 m² 7 10

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Descrizione

Ca 'di Ballo - VILLA CON PISCINA, AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, 50 MIGLIA DA FIRENZE

La piscina - proprio sul lato della villa e le terrazze - è fiancheggiata da un ampio coperto in legno, ed è immersa in un prato di 30.000 m², circondata da siepi di albicocche e antiche mura.
Panorami mozzafiato sulle colline della vicina Toscana e sul mare Adriatico.
L'ampio giardino che incornicia la villa e la piscina, e il frutteto è di circa 3 ettari. La tenuta produce annualmente 70.000 bottiglie di vino biologico Sangiovese Superiore DOCG e IGT e Trebbiano Champenoise.

Questa proprietà è la casa dei sogni: perfetta per coloro che vogliono apprezzare appieno la bellezza della campagna mentre si godono i frutti della terra, la cultura tradizionale della raccolta di uva e olive biologiche, che hanno portato la zona di Brisighella ad essere una delle più apprezzate per l'olio e produzione di vino. La villa si trova in un parco di 2,5 ettari tra 15 ettari di vigneto, frutteti e orti, sulle colline che si affacciano sulla città medievale di Brisighella. Quindici minuti dall'uscita autostradale di Faenza e 50 miglia da Firenze. Questa bella casa di campagna, risalente al 1790, è circondata da vigneti, cultivar di frutta, albicocche e ulivi, con sentieri che portano giù ai laghi, attraverso boschi di alberi secolari.

PALAZZO PRINCIPALE
Dai tre grandi patii e la piscina, una bella vista in ogni direzione, si perde nelle colline toscane a ovest, e il mare Adriatico (in una giornata limpida) a est. La casa principale è composta da due piani di circa 200 metri quadrati ciascuno. Una grande stanza con soffitti a volta e un lungo colonnato è stata trasformata in uno studio. Superficie totale 400 metri quadrati.

LOTTO B - FABBRICATO E RESIDENZA
Accanto alla villa, il fienile e l'edificio adiacente, sono stati utilizzati come residenza, lavanderia e officine. Permessi di costruire sono stati concessi per la costruzione di altre due unità residenziali, garage e le modifiche necessarie per realizzare due nuove proprietà. Superficie totale 6.500 piedi quadrati

LOT C - NUOVO PROGETTO APPROVATO
Affacciato sul laghetto e protetto da una quercia secolare, sono stati ora rilasciati i permessi di costruzione per la costruzione di una casa singola su due piani: un appartamento con quattro camere da letto e uno studio / home office. Questa residenza avrà il suo accesso e giardino. Superficie totale 2.150 piedi quadrati

COTTAGE NEI BOSCHI
Diverse capanne sono sparse nei boschi. Un vecchio capanno da caccia è stato trasformato in una confortevole residenza, completa di bagno e riscaldamento
Superficie totale: 550 piedi quadrati

IL PARCO, IL GIARDINO E IL FRUTTETO
Un parco di 2,5 ettari si trova di fronte alla casa principale. Il famoso carciofo "Moretto di Brisighella" viene coltivato nell'orto del parco. Un frutteto con alberi da frutta antichi (ciliegi, albicocchi, peschi e meli) si trova sul lato.
Con una buona esposizione a sud e l'effetto del mare vicino, le valli di Brisighella e Marradi, producono una qualità eccezionale di Sangiovese (la stessa cultivar di "Brunello di Montalcino") e uva Trebbiano.
Le temperature calde di questa zona bassa della valle sono ottimali per un'ampia varietà di frutta e verdura. L'area meridionale, con le sue ampie colline boscose e l'esposizione a sud, riceve un sacco di sole tutto l'anno.

COLTIVAZIONE BIOLOGICA
La nostra produzione si basa su metodi di agricoltura biologica e biodinamica, è stata istituita per aumentare il nostro uso delle risorse locali e per migliorare la qualità della nostra uva e frutta.
Succo organico, marmellata, frutta, carciofi e verdure di stagione sono prodotti per la comunità locale e per i consumatori internazionali.
La fattoria fornisce soluzioni per ridurre le miglia alimentari, combinando il meglio dei metodi tradizionali con la tecnologia del 21 ° secolo. Il biologico è più di un'etichetta o di una certificazione: il biologico è sinonimo di qualità e convinzione - per l'uso responsabile delle risorse naturali.

UVA, VERDURE, FRUTTA E LAVORAZIONE
Il nostro succo d'uva biologico spremuto in azienda e altri prodotti ortofrutticoli trasformati, non contiene assolutamente zuccheri aggiunti o conservanti. Vogliamo che i nostri succhi abbiano un sapore esattamente come le uve da cui sono stati pressati.
A tale scopo, non filtriamo nulla della bontà. Pastorizziamo lentamente i nostri succhi, per preservare i loro sapori e colori naturali. Ecco perché i nostri succhi possono variare di anno in anno.
Questa idea ci piace particolarmente perché significa che stiamo elaborando solo ciò che la natura ci ha dato: succhi e conserve naturali naturali e salutari.

FACILE DA RAGGIUNGERE
Situata al confine tra Emilia-Romagna e Toscana e disponendo di una rete stradale favorevole, Ca 'di Ballo è un ottimo punto di partenza per escursioni a Firenze, Rimini, Ravenna e Bologna, tutte a meno di 50 miglia di distanza.

AEROPORTI
Bologna: aeroporto Marconi - 50 miglia
Forlì: L. Ridolfi Airport - 25 miglia
Rimini: Aeroporto civile Aeradria - 43 miglia

www.cadiballo.com
www.facebook.com/bioinfinito
giorgiosalce@gmail.com

AUTOSTRADE
Autostrada A14, uscita Faenza
Autostrada A1 ed E45 che collega all'autostrada A14

BRISIGHELLA: UNA PICCOLA CITTÀ MEDIEVALE
Le origini di Brisighella risalgono alla fine del XIII secolo, quando Maghinardo Pagani costruì il primo importante castello della Valle del Lamone su una delle tre cime del selenite, una roccia di gesso.
Nel XIV secolo i Manfredi, Signori di Faenza, iniziarono a costruire un castello più grande su un altro picco. Il villaggio vero e proprio è costituito da antiche viuzze e vicoli.

500

Dettagli

Camere
20
Camere da letto
10
Bagni
7
Superficie esterna
150.000 m²
Superficie interna
1.600 m²
Anno di costruzione
1796
Classe Energetica
A+
Classe emissione gas
A+
Cucine
3
Indirizzo
Via Baccagnano 26
Numero Piani
2
Piano
2
Pubblicato il
21 Febbraio 2019
Stato
Buono
Stile Esterno
Stucco
Terrazza
1.500 m²
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Altro
Impianto Condizionamento
VentilatoreCondizionatore
Riscaldamento
CaminoAria ForzataElettricoAltro
Servizi Esterni
Area BarbequeSeminterratoCortilePonteGiardinoCancelloSerraPratoPatioStagnoPiscinaPorticoPatio PrivatoCampo sportivo
Servizi Interni
AtticoDoppie finestreCaminoAmmobiliatoRinghiereHome TheaterFinestre al soffittoTetto a voltaTende
Sorgenti di Riscaldamento
ElettricoPelletAltro
Vista
CittàZona VerdeLagoMontagna

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