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60
€ 2.500.000

Villa di 450 mq in vendita Boulevard du garavan 68, Mentone, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

450 m² 5 7

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Descrizione

Villa Hadriana.
Menton, boulevard du Garavan. Villa in stile liberty d'epoca ottocentesca, con incantevole vista sul golfo e sulla cittadina di Menton.
La proprietà di elevatissimo standing è completamente esposta al sole, ed è composta da due unità immobiliari distinte, la villa principale e la casa del custode o dependance che insistono su di un parco piantumato di circa 1500 mq alberato con agrumi di ogni specie e palme secolari con possibilità di sviluppare una piscina privata.
Tre ingressi di cui due sul boulevard, uno sulla salita Bellocchio ed uno carraio.
La privacy è garantita dal posizionamento della proprietà non isolata ma inserita in un contesto residenziale di ville immerse nel verde della cittadina definita "perla della Costa Azzurra".
La villa principale è distribuita su circa 300 mq e su due livelli. Al piano terreno un ampio ingresso conduce al salone doppio che ha affaccio su parco e ampio terrazzo. Cucina, sala da pranzo e servizio.
Al piano primo a cui si accede attraverso ampia scalinata, trovano spazio quattro camere con disimpegno e doppi servizi. Ottima panoramicità.
Al secondo piano un ampissimo salone "rosso" caratterizza in modo unico la villa con uno stile di gusto asiatico ed una vista libera a 360 gradi sulla collina e sul golfo della cittadina della Cotè d'Azur. Vi è la possibilità di sfruttare il piano mansardato sotto-tetto oggi in stato originario.
La casa del custode o dependance della villa principale, è un piccolo villino di circa 150 mq ( volendo collegabile alla villa principale ) dispone di un ingresso sala con cucina e servizio ( con vasca idromassaggio ) al piano terreno ed è dotato di un ampio terrazzo con affaccio sul verde del parco. Al piano primo, una scala di pregevole fattura in pietra ma con fattezze lignee conduce alla zona notte con due camere da letto e un servizio.
Impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato da gas metano.
Ampio box auto con accesso fronte strada e possibilità di ingresso diretto nella proprietà.
Tax Foncier e tax d'habitation per una spesa complessiva di circa 7000 euro per anno.
La villa offre la possibilità di essere frazionata in più unità immobiliari distinte o di unire il corpo primario al secondario.
Grande rappresentanza e privacy assolutamente garantita.
Menton è un comune francese situato nel dipartimento delle Alpi Marittime, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra ed è situato alla frontiera con l'Italia, al confine nord-occidentale della penisola italiana, adiacente alla città di Ventimiglia. La città, bagnata dal Mar Ligure, è aperta sul Mediterraneo e possiede un antico campanile storico. Il limone è uno dei simboli della città di Mentone, dove grazie ad un clima mediterraneo assai mite, fruttificano molti limoneti, e dal 1933, ha luogo in città la Festa del limone, che si svolge entro i tre ultimi fine settimana di febbraio.

500

Dettagli

Camere
12
Camere da letto
7
Bagni
5
Superficie esterna
1.500 m²
Superficie interna
450 m²
Anno di costruzione
1800
Codice
V398
Cucine
2
Indirizzo
Boulevard du garavan 68
Numero Balconi
2
Numero Piani
2
Piano
1
Pubblicato il
4 Marzo 2019
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Eccellente
Stile Esterno
CementoPietra
Terrazza
20 m²
Tipo Copertura
PietraTegole
Tipo Giardino
Privato
Classe Energetica
G (303 kWh/m2 anno)
Classe emissione gas
G (303 Kg CO2e/m2 anno)
Riscaldamento
TermosifoniUnità a Muro
Servizi Esterni
Area BarbequeCancelloDépendanceGiardinoPatioPorticoPrato
Servizi Interni
Vasca IdromassaggioCamino
Tipo Pavimentazione
AltroLegnoLinoleumPiastrelle
Vista
CittàZona VerdeMareBaia

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