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10
€ 1.200.000

Esclusiva Casa Indipendente in vendita Bühlertal, Germania

350 m² 3 6

TI PIACE?

Descrizione

Proprietà rappresentativa nella migliore posizione panoramica! Bühlertal è circondata da vigneti e pendii soleggiati e gode di una magnifica vista sulla valle del Reno e nella Foresta Nera. Ci sono tutti i negozi per le necessità quotidiane - scuole, asili e banche, medici e farmacie - disponibili. I molti club locali offrono la massima varietà sia nello sport che nel campo culturale. Grazie alla vicinanza alla natura Bühlertal offre le migliori opportunità ricreative. In circa 20 minuti siete nel bel mezzo della città termale di Baden-Baden con le sue numerose attrazioni. Che si tratti di bagni termali, Festspielhaus o bellissimi parchi, vale la pena visitare la città termale non solo per fare shopping. L'autostrada A5, l'aeroporto Baden-Airpark e la linea ferroviaria Karlsruhe-Basel sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Dalla A5 sud, a 20 km da Baden-Baden, uscita Bühl, in circa 15 minuti in auto fino a Bühlertal. Il collegamento con il Karlsruher Verkehrsverbund consente di viaggiare con i mezzi pubblici in tutta la regione. Questa proprietà rappresentativa nella migliore posizione panoramica di Bühlertal vi impressionerà. La casa riflette modernità, generosità e comfort, è costruita in solida costruzione con materiali di alta qualità e sottoposta a cure permanenti. Qui puoi trasferirti immediatamente. L'area di ingresso è generosa. Dall'ingresso troverete, tra le altre cose, nel soggiorno e nella sala da pranzo open space con camino, la cucina aperta di alta qualità e ben attrezzata confina con la zona pranzo. Dalla zona giorno è inoltre possibile accedere alla prestigiosa terrazza. Al piano superiore sono tre camere da letto, un bagno molto spazioso con vasca e doccia e un riscaldamento a pavimento e parete. Una cupola di vetro è uno dei punti salienti del bagno, puoi fare un bagno e guardare le stelle sopra di te. Una scala moderna ti porterà in una stanza studio. È disponibile anche un appartamento nonnina. Un ampio giardino, tre posti auto in garage e un ulteriore parcheggio esterno completano l'offerta. - Marmo - Granito - Piastrelle - Facciate in vetro dal pavimento al soffitto con cornici in alluminio e doppi vetri - Sistema di allarme - Camino - Sauna - Cucina attrezzata L'abbonamento energetico è fornito. Questo è valido fino al 21.6.2027. Il consumo finale di energia è 146,70 kwh / (m² * a). La principale fonte di energia del riscaldamento è l'olio. L'anno di costruzione dell'oggetto Lt. Certificato energetico è il 1994. La classe di efficienza energetica è E. GELDWÄSCHE: Come una società di intermediazione immobiliare è richiesta da Poll Immobilien GmbH ai sensi dell'articolo 2 comma 1 numero 14 e paragrafo 10 comma 3 Legge sul riciclaggio di denaro (GwG), nella motivazione stabilire e verificare l'identità della parte contraente in una relazione commerciale. Per questo è necessario che teniamo i dati rilevanti della carta d'identità in base al § 11 GwG (se agisci come una persona fisica) - per esempio per mezzo di una copia. Nel caso di una persona giuridica, richiediamo una copia dell'estratto del registro commerciale da cui viene divulgato il beneficiario effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro stabilisce che il broker deve conservare le copie o i documenti per cinque anni._x000D_ NOTA PROVVISORIA: con la richiesta e l'utilizzo dei servizi della società Poll Immobilien GmbH, viene stipulato un contratto di mediazione. Nella misura in cui l'attività della società VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduce a un effettivo contratto principale con il proprietario, il potenziale cliente non deve pagare alcuna commissione / commissioni di intermediazione alla proprietà di Poll Immobilien GmbH alla conclusione_x000D_ di un CONTRATTO DI ACQUISTO._x000D_ - di un CONTRATTO DI ACQUISTO commissioni locali / commissioni di intermediazione Responsabilità: segnaliamo che le informazioni sugli oggetti, i documenti, i piani, ecc. Da noi trasmessi provengono dal venditore o dal locatore. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È quindi responsabilità dei nostri clienti controllare le informazioni sull'oggetto e le informazioni ivi contenute per la loro correttezza. Tutte le offerte di proprietà sono non vincolanti e soggette a errori, inter-vendite e noleggio o altro Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ IL NOSTRO SERVIZIO PER VOI COME PROPRIETARIO: _x000D_ Se si pianifica la vendita o il noleggio della vostra proprietà, è importante per voi conoscere il loro valore di mercato. Lascia che il valore attuale della tua proprietà sia valutato professionalmente da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori, proprietari terrieri e parti interessate nel miglior modo possibile.

500

Dettagli

Camere
10
Camere da letto
6
Bagni
3
Superficie esterna
1.750 m²
Superficie interna
350 m²
Anno di costruzione
1995
Codice
19 011 003
Parcheggio
Si
Pubblicato il
6 Marzo 2019
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato
Classe Energetica
E (146.7 kWh/m2 anno)

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