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7
€ 1.550.000

Prestigiosa villa di 311 mq in vendita, Karlsruhe, Germania

311 m² 2

TI PIACE?

Descrizione

Elegante villa di città con un bellissimo giardino nella migliore zona residenziale! Questa magnifica proprietà si trova in una delle prime zone residenziali di Karlsruhe, a Durlach, vicino al centro di Karlsruhe. Posizione tranquilla ma vicino al centro. Ci sono tutti i negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili e banche, medici e farmacie disponibili. Durlach non è solo uno dei più antichi ma anche uno dei quartieri più popolari di Karlsruhe. Con il tram si può facilmente raggiungere il centro della città di Karlsruhe. Siete a Karlsruhe direttamente all'incrocio autostradale A5 / A8 e potete facilmente viaggiare a sud di Basilea / Stoccarda o Francoforte a nord. La A65 e la B9 in direzione di Saarbrücken / Ludwigshafen sono raggiungibili in 5 minuti. Karlsruhe è un hub per i collegamenti ICE, inter-city e interregionali e si trova direttamente sulla rotta ICE da Amburgo via Francoforte a Basilea. Da qui, anche l'asse ovest-est parte da Karlsruhe passando da Stoccarda a Monaco. Karlsruhe è facilmente raggiungibile tramite 4 aeroporti. Circa l'aeroporto di Baden-Baden / Karlsruhe (circa 30 minuti in auto), nonché gli aeroporti internazionali di Francoforte, Stoccarda e Strasburgo. Questa classica villa cittadina anno 1936 si trova in una zona residenziale desiderabile con vista libera sui vigneti della torre. L'elegante proprietà si presenta in un ben curato, ampiamente rinnovato nel 2000 e offre circa 311 m² di spazio abitativo molto spazio per lo sviluppo. Entra nella tua nuova casa attraverso una prestigiosa area d'ingresso e lascia entrare l'ampio, luminoso entrée con la sua elegante ed elegante scala in legno e il pavimento in granito. Da qui è possibile accedere, ad esempio, ai due piani superiori, al piano interrato e ai salotti al piano terra. Il piano terra colpisce per la sua classica disposizione delle camere, composta da un ampio soggiorno e zona pranzo con soffitti alti, la cucina grande, luminosa e di alta qualità, compresi elettrodomestici ben noti. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti a questo livello. Ora attraversate la porta a due battenti con inserti in vetro nella sala da pranzo molto spaziosa e luminosa con parquet di alta qualità, dove potrete intrattenere molti ospiti. L'ampia zona giorno adiacente con caminetto in pietra naturale offre abbastanza spazio per un'accogliente area salotto con vista sul giardino di recente costruzione e spazio per la propria biblioteca o l'angolo musicale. Il fascino speciale di questo spazio risiede nella sua composizione di grandi finestre, il pavimento in rovere dall'aspetto caldo ma elegante e l'elegante camino dal design classico. Le ampie porte scorrevoli in vetro sul terrazzo coperto con Naursteinfliesen rendono il soggiorno in estate e in inverno una camera con il massimo comfort. Al piano superiore sono le prime tre camere da letto della casa. Due di loro con balcone privato. La confortevole camera da letto principale con armadi a muro, balcone e il bagno privato. L'ampio bagno con pavimento in marmo e accesso al balcone dispone di vasca angolare, doccia idromassaggio, doppio lavabo, armadietto a specchio, servizi igienici e bidet. Nella mansarda sono disponibili altre tre camere per uso individuale. Questo piano ha un bagno senza tempo e luminoso con piastrelle di marmo, una doccia, un lavandino, un WC e un bidet. Questo piano è perfetto per l'adolescente indipendente. Ideale come un piccolo appartamento per gli ospiti. Ideale per i liberi professionisti. Il seminterrato di questa spaziosa villa ha spazio per le tue idee. Qui c'è già una sauna con doccia e toilette, un angolo fitness per la formazione a casa e tanto spazio per un'oasi di benessere dove rilassarsi. Un punto culminante è sicuramente la cantina di vini creata con cura, che invita alla degustazione di vini. Una lavanderia e altre stanze completano lo spazio. L'ingresso con le borse della spesa piene che hai dal garage di grandi dimensioni con spazio per quattro o cinque veicoli (dimensioni di circa 90 m²), con azionamento del cancello elettrico, direttamente in casa. Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non vediamo l'ora di sentirti! - pareti alte e sale prestigiose - parquet e pavimenti in pietra naturale - finestre in legno (2000) - tapparelle elettriche (2000) - camino aperto con inserto di riscaldamento smaltato - cucina attrezzata di alta qualità (Zeyko) - due balconi (nord e sud) - terrazza esposta a sud con pavimento in pietra naturale - luce naturale bagno 1 .OG con bagno, doccia, WC, bidet e doppio lavabo - bagno con luce naturale DG con doccia, wc, bidet e lavabo - bagno ospiti - lavanderia - cantina - sauna con doccia, WC e angolo fitness - ampia terrazza orientata est con pavimento in pietra naturale - garage doppio per 4 persone Veicoli elettrici Accesso alla porta e accesso diretto alla casa - BEI e sistema di allarme - nuovo giardino paesaggistico con arbusti GELDWÄSCHE: come richiesto da Poll Immobilien GmbH ai sensi del § § 1, 2 Abs. 1 n. 10, 4 Abs. 3 Legge sul riciclaggio di denaro (AMLA), Stabilire e verificare l'identità della parte contraente prima di stabilire una relazione commerciale. 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500

Dettagli

Camere
8
Bagni
2
Superficie esterna
1.114 m²
Superficie interna
311 m²
Anno di costruzione
1936
Classe Energetica
E
Codice
19 015 004
Parcheggio
Si
Pubblicato il
9 Aprile 2019
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato

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