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33
€ 1.900.000

Prestigioso casale in vendita Monteleone d'Orvieto, Italia

800 m² 9 6

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Descrizione

VILLA MONTELEONE D'ORVIETO

LA VILLA
A meta' strada delle bellissima città medievali di Orvieto e Perugia, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita prestigiosa Villa.
Facilmente raggiungibile nella campagna dell'Umbria è perfetta per chi è alla ricerca di abitazione prestigiosa e di rappresentanza che permetta allo stesso tempo di raggiungere molti dei centri storici di Umbria e Toscana: la bellissima Orvieto , Città della Pieve, Perugia, la zona del Montalcino, Montefalco, Assisi e perfino Roma, tutte nel raggio massimo di un'ora, un'ora e mezza.
La proprietà è costituita da due edifici con funzione abitativo-ricettiva di ca 700 mq con garage di 122 mq, una cantina di 100 mq e terrazzi sia al piano terra che al piano primo per un totale di 550 mq. La casa principale gode di un portico/giardino d'inverno di 100 mq.
La villa principale di 500 mq, ristrutturazione di un antico casale in pietra, è distribuita su due piani: Entrando da un elegante ingresso al piano terra troviamo un grandissimo soggiorno con eleganti e prestigiose rifiniture di ca 150 mq, da cui si accede al porticato/giardino d'inverno con forno e barbecue. Attraversando il soggiorno si giunge al terrazzo panoramico sulle campagne. Sempre al piano terra troviamo la zona bigliardo di 35 mq, cucina di ca 50 mq e studio di 25 mq.
Al primo piano tre camere matrimoniali e un salottino tutte con uscita sul terrazzo di 300 mq e 3 bagni con finiture di pregio.
Al pian seminterrato troviamo la cantine e i locali tecnici.
La seconda abitazione invece, confinante e accessibile anche internamente, è composta da salone doppio, cucina, tre bagni e tre camere con accesso al terrazzo panoramico sempre con ottime rifiniture.

LA PISCINA
nel giardino di 3000 mq è presente una bellissima piscina con idromassaggio di 100 mq e riscaldata a pompa di calore

E' possibile inoltre, acquistare anche o solo LA CANTINA Vinicola CON VIGNETO che e' in vendita a parte a euro 1.200.000.

LA CANTINA

La cantina recentemente costruita (800 mq ca) è distribuita su due piani:
Al piano seminterrato troviamo la zona di imbottigliamento, la barricaia per il deposito del vino imbottigliato, e l'ufficio amministrazione.
Al piano primo sala degustazioni e vendita al pubblico, terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, vano per 22 botti di vino e zona lavorazione uva.
Completa la proprietà una rimessa per macchinari e attrezzi inclusi nella vendita.

ESTERNI
La proprietà si estende per 18 ettari, 15 nella tenuta completamente recintati di cui 11 di vigneto DOC e 4 di bosco dove è presente anche un lago naturale. A poca distanza dalla proprietà c'è un oliveto interamente biologico e DOP (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di ca 4 ettari, che permette la produzione di un ottimo olio extra-vergine.
La villa principale può chiaramente anche essere utilizzata come residenza privata, sia in toto che parzialmente, lasciando alcune camere libere per un'attività di tipo B&B o agrituristica.

500

Dettagli

Camere
20
Camere da letto
6
Bagni
9
Superficie interna
800 m²
Anno di costruzione
2000
Codice
5656101001203
Cucine
1
Pubblicato il
11 Aprile 2019
Stato
Eccellente

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