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28
Prezzo su richiesta

Lussuoso casale in vendita Sant'Antioco, Sardegna

380 m² 5

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Descrizione

SPLENDIDA TENUTA a “SANT’ANTIOCO” azienda agricola
La proprietà è ubicata sull’Isola di Sant’Antioco, a sud–ovest della Sardegna, collegata ad essa da un ponte e un istmo artificiale, raggiungibile comodamente da Cagliari, che dista circa 90 km; l’isola si estende per 109 chilometri quadrati ed è la quarta isola d’Italia.
Area complessiva di mq. 32.145,00 a circa 900 mt dal mare
La soluzione proposta ha una duplice possibilità di utilizzo:
- tenuta indipendente come azienda agricola
- struttura ad uso agrituristico e ristorazione o B&B

La proprietà è UNICA nel suo genere ed è caratterizzata da:

- 2 unità immobiliari indipendenti ben distinte di mq 160 ca. e mq 220 ca. con relative verande
- piscina con solarium con bagno di servizio
- locale adibito a cucina con 2 forni a legna e zona barbecue
- gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura
- vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini
- cantina/locale lavorazione che comprende materiale per uso enologico di ultima generazione (pigia-diraspatrice, torchio idraulico, filtro enologico, imbottigliatrice, botti in acciaio inox da lt 1000/500/200/150, e barrique in rovere per invecchiamento).

Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche:

- coltivazioni arboree specializzate di mq 18.000 composte da: 35 piante da frutta, 470 olivi, 45 piante di agrumi con impianto di irrigazione automatizzato e sospeso
- coltivazione di mq 2.000 di ortive in pieno campo che variano per qualità di coltura e stagionalità
- superficie di mq 5.000 a prato inglese con relativo impianto di irrigazione automatizzato interrato
- superficie di mq 7.500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, asparago pungente, palma nana, corbezzolo e ginestre.

Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l’attenzione nei particolari, che la distingue da qualsiasi altra proprietà:
- le strutture sono state costruite con blocchi di cemento/legno (marca Isobloc) con relativa coibentazione di cm 10 con all’interno gettata di calcestruzzo e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all’interno dei locali e caratteristica anti-sismica
- serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane
- riscaldamento composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali
- pompe di calore/condizionamento marca Daikin ad alta efficienza A++, sostituite nel 2018
- impianto fotovoltaico completamente integrato sviluppato su due tetti della potenza di KW 18,9 per autoconsumo. L’impianto rientra nel secondo conto energia con una potenza produttiva annua di KW 27.000/28.500
- per quanto riguarda il gas è presente un bombolone interrato di lt 1.300
- pozzo trivellato alla profondità di mt 98 a servizio domestico, regolarmente autorizzato dalla Regione Autonoma della Sardegna con determinazione n 462 del 2/5/2006
- vascone lt 20.000 con locale pressurizzazione pompe
- pozzi a livello terreno con grate per raccolta acqua piovana
- impianto di depurazione a ossidazione totale con rete fognaria di mt 650 provvisto di tubazione di diametro 24 con tombini a caduta ogni mt 30 e depuratore provvisto di primo pozzetto con griglia, disoleatore, secondo pozzetto con griglia, vascone accumulo con soffianti, locale tecnico e pozzetto di rilancio con vascone raccolta acqua di lt 20.000 per successivo riutilizzo in irrigazione delle aree verdi.

E’ disponibile qualsiasi ulteriore informazione o visita direttamente sul posto.

UN’OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO

500

Dettagli

Camere da letto
5
Superficie esterna
32.000 m²
Superficie interna
380 m²
Anno di costruzione
2006
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Pubblicato il
15 Maggio 2019
Sorgenti di Riscaldamento
SolarePellet
Stato
Eccellente
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Piastrelle
Vista
MareMontagna
Classe Energetica
A+ (12 kWh/m2 anno)
Riscaldamento
Caldaia CentralizzataCaminocamino a TerraSolareUnità a Muro
Servizi Esterni
Accesso disabiliArea BarbequeCortileDépendanceGiardinoPatio PrivatoPiscinaPorticoPrato
Servizi Interni
Antenna SatellitareCaminoDoppie finestre
Stile Esterno
CementoMattoniPietraMisto

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